鄄城租房合同范本

鄄城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鄄城XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：鄄城市XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：鄄城市內(nèi)通信地址

2.乙方（承租方）：

名稱：鄄城XX科技有限公司

地址：鄄城市XX科技園區(qū)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：鄄城市內(nèi)通信地址

合同簡介：

鑒于甲方作為鄄城市房地產(chǎn)市場的積極參與者，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)及出租權(quán)，愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方；乙方作為一家在鄄城市注冊成立的高科技企業(yè)，為滿足辦公需求，需租賃甲方房產(chǎn)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租、乙方承租鄄城市XX路XX號房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、房屋基本情況

甲方出租的房產(chǎn)位于鄄城市XX路XX號，房產(chǎn)證號為：XX字第XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為辦公。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證出租的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.乙方租賃房屋僅用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于任何違法活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，簽訂租賃合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性和安全性。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、安全隱患等問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

特此聲明，以上內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，愿共同遵守。

甲方（蓋章）：鄄城XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：鄄城XX科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于鄄城市XX路XX號的房產(chǎn)，供乙方用于辦公。具體內(nèi)容包括：房屋的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。本合同涉及的內(nèi)容還包括租金支付、租賃期限、違約責(zé)任、爭議解決等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于鄄城市XX路XX號的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租房產(chǎn)的期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，要求乙方歸還房產(chǎn)。

（4）甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、安全隱患等問題。

（5）甲方應(yīng)在合同履行過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方不得將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及鑰匙歸還甲方。

（7）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整，租金支付期間不進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，租賃期限為X年，至____年____月____日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。

（2）租賃期滿：合同到期后，如雙方無異議，乙方應(yīng)按照約定將房屋及鑰匙歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、安全隱患等問題，視為甲方違約。

（2）乙方未按約定支付租金或未合理使用房屋，視為乙方違約。

2.違約后果：

（1）甲方違約：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）乙方違約：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.賠償：

（1）如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如一方違反合同約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取措施，減輕損失。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方有權(quán)暫時(shí)中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至鄄城市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理：

（1）乙方按照約定將房屋及鑰匙歸還甲方；

（2）甲方退還乙方支付的押金（如有）；

（3）雙方結(jié)清與合同相關(guān)的費(fèi)用；

（4）雙方互不承擔(dān)合同終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.