2025年度餐飲企業(yè)特色主題餐廳租賃合同

2025年度餐飲企業(yè)特色主題餐廳租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期間內，有權使用租賃物從事餐飲經營業(yè)務，但不得改變租賃物的結構、用途。3.2乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物。3.3乙方在租賃期間內，應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。四、租賃物的交付及驗收4.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將租賃物交付乙方使用。4.2乙方在收到租賃物后_______日內，對租賃物進行驗收，如發(fā)現租賃物存在質量問題，應在驗收期內通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內予以修復或更換。五、租賃物的轉讓及轉租5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租給第三方。5.2如乙方需要轉讓或轉租租賃物，應提前_______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。六、租賃物的歸還及違約責任6.1租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應于_______日內將租賃物及附屬設施完好無損地歸還甲方。6.2如乙方未按時歸還租賃物，甲方有權要求乙方支付_______元/日的違約金。6.3如乙方在租賃期間內，違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務、擔保、監(jiān)管、技術支持、法律咨詢等。三、第三方介入的方式（1）作為中介方，協助甲乙雙方達成租賃協議；（2）作為擔保方，為乙方提供租賃擔保；（3）作為監(jiān)管機構，對租賃物的使用進行監(jiān)管；（4）作為技術支持方，為乙方提供技術支持服務；（5）作為法律咨詢方，為甲乙雙方提供法律咨詢服務。四、第三方的責任（1）中介方：應盡到誠實信用、勤勉盡責的義務，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息，并協助雙方達成租賃協議；（2）擔保方：應按照擔保合同約定，承擔乙方違約責任，保障甲方權益；（3）監(jiān)管機構：應按照監(jiān)管職責，對租賃物的使用進行監(jiān)管，確保租賃物符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）技術支持方：應按照技術支持合同約定，為乙方提供必要的技術支持服務，確保租賃物正常運行；（5）法律咨詢方：應按照法律咨詢合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)法律意見，協助雙方解決合同履行中的法律問題。五、第三方的權利（1）中介方：有權收取中介服務費用；（2）擔保方：有權要求乙方提供反擔保；（3）監(jiān)管機構：有權要求甲乙雙方提供相關資料，進行監(jiān)督檢查；（4）技術支持方：有權要求乙方支付技術支持費用；（5）法律咨詢方：有權要求甲乙雙方支付法律咨詢服務費用。六、第三方的責任限額6.1第三方的責任限額根據其介入方式、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。6.2中介方的責任限額：中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，其責任限額不超過中介服務費用的_______倍。6.3擔保方的責任限額：擔保方因故意或重大過失導致甲方利益受損的，其責任限額不超過擔保金額的_______倍。6.4監(jiān)管機構的責任限額：監(jiān)管機構因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，其責任限額不超過監(jiān)管費用的一倍。6.5技術支持方的責任限額：技術支持方因故意或重大過失導致乙方利益受損的，其責任限額不超過技術支持費用的一倍。6.6法律咨詢方的責任限額：法律咨詢方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，其責任限額不超過法律咨詢服務費用的一倍。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同過程中，其責任、權利和義務僅限于其與甲乙雙方約定的范圍內，與甲乙雙方其他相關方無關。7.2第三方在介入本合同過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。八、合同變更及解除8.1本合同如因第三方介入而發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。8.2第三方在接到變更或解除通知后，應按照變更或解除后的合同約定履行相應義務。九、爭議解決9.1因第三方介入本合同而產生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入本合同產生的爭議，第三方應按照甲乙雙方約定的爭議解決方式處理。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。10.2本合同修正案與本合同具有同等法律效力。10.3本合同修正案自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物現狀確認書》：詳細記錄租賃物交付時的狀態(tài)，包括設施、設備、裝修等情況。2.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。3.《租賃物維護保養(yǎng)記錄》：乙方對租賃物進行日常維護保養(yǎng)的記錄。4.《租賃物使用情況報告》：乙方定期向甲方報告租賃物使用情況的報告。5.《租賃物轉讓、轉租申請表》：乙方申請轉讓或轉租租賃物的申請表。6.《租賃物歸還驗收報告》：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方歸還租賃物時的驗收報告。7.《第三方介入協議》：第三方介入本合同的協議文件。8.《擔保合同》：乙方提供的擔保合同。9.《監(jiān)管協議》：第三方作為監(jiān)管機構與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協議。10.《技術支持服務協議》：乙方與第三方技術支持方簽訂的服務協議。11.《法律咨詢服務協議》：乙方與第三方法律咨詢方簽訂的服務協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付時間支付租金，逾期未支付的，應向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應向甲方支付人民幣_______元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結構或用途。責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃物結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變餐廳裝修，導致裝修價值降低，應賠償甲方人民幣_______元。3.違約行為：乙方未按約定時間歸還租賃物。責任認定標準：乙方未按約定時間歸還租賃物的，應支付_______元/日的違約金。示例說明：若乙方逾期一個月歸還租賃物，應支付甲方人民幣_______元的違約金。4.違約行為：第三方違反合同約定，導致甲方利益受損。責任認定標準：第三方違反合同約定，導致甲方利益受損的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：若第三方未能履行擔保義務，導致甲