2025年度房地產(chǎn)買賣貸款合同模板（含貸款用途說明）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)買賣貸款合同模板（含貸款用途說明）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.買方擬購買位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，房屋總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.買方愿意向貸款銀行申請貸款，用于支付上述房產(chǎn)的首付款及剩余房款。3.貸款銀行同意為買方提供貸款。4.買方同意按照本合同約定向貸款銀行申請貸款，并履行還款義務(wù)。特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額1.買方申請貸款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.貸款金額不包括買方支付的首付款。第二條貸款期限1.貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________________________年________________________月________________________日止。2.貸款期限包括還款期限和寬限期。第三條貸款利率1.貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.貸款利率在貸款期限內(nèi)固定不變。第四條還款方式1.買方同意按照本合同約定的還款方式償還貸款。2.還款方式為等額本息還款法。第五條還款計劃1.買方應(yīng)按照貸款銀行批準的還款計劃償還貸款。2.還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等信息。第六條首付款及房款支付1.買方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首付款，首付款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.買方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照合同約定支付剩余房款。第七條貸款發(fā)放1.貸款銀行應(yīng)在貸款批準后，按照合同約定的時間和方式向買方發(fā)放貸款。2.貸款發(fā)放后，買方應(yīng)及時辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第八條貸款逾期及違約責(zé)任1.買方應(yīng)按照合同約定按時還款。2.如買方逾期還款，貸款銀行有權(quán)按照逾期金額收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追究買方的違約責(zé)任。3.如買方發(fā)生違約行為，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求買方立即償還全部貸款本息。第九條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日本合同共三部分組成，第二部分和第三部分內(nèi)容如下：第二部分貸款用途說明1.買方申請貸款的用途為購買位于________________________的房產(chǎn)。2.買方承諾貸款僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.貸款銀行有權(quán)對買方的貸款用途進行監(jiān)督和檢查。第三部分附則1.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”指在房地產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，以其服務(wù)合同約定的責(zé)任為限。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I方或貸款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)合同約定的責(zé)任限額；（2）法律咨詢：律師事務(wù)所出具的法律意見書或法律文書明確的責(zé)任限額；（3）資產(chǎn)評估：資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的報告明確的責(zé)任限額；（4）擔(dān)保：擔(dān)保合同約定的責(zé)任限額；（5）其他：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。三、第三方職責(zé)1.中介服務(wù)：（1）第三方應(yīng)協(xié)助買方和貸款銀行完成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買方和貸款銀行辦理房屋過戶、抵押登記等手續(xù)；（3）第三方應(yīng)向買方和貸款銀行提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)交易信息。2.法律咨詢：（1）第三方應(yīng)向買方和貸款銀行提供法律意見，確保雙方在合同中的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.資產(chǎn)評估：（1）第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估；（2）第三方應(yīng)向買方和貸款銀行提供真實、準確的評估報告。4.擔(dān)保：（1）第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買方和貸款銀行完成貸款擔(dān)保手續(xù)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方應(yīng)獨立于買方和貸款銀行，不得接受任何一方的賄賂或不正當(dāng)利益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致買方或貸款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。五、本合同涉及第三方介入的額外條款1.買方和貸款銀行同意在合同中明確第三方介入的相關(guān)事宜。2.買方和貸款銀行有權(quán)選擇第三方，并要求第三方在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.買方和貸款銀行有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.買方和貸款銀行有權(quán)隨時終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求買方和貸款銀行提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方有權(quán)要求買方和貸款銀行履行合同約定的義務(wù)。七、本合同涉及第三方介入的說明1.本合同約定第三方介入的，買方和貸款銀行應(yīng)提前向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。2.第三方應(yīng)在收到合同副本及相關(guān)資料后，按照合同約定履行其職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買方和貸款銀行同意。4.本合同涉及第三方介入的，買方和貸款銀行應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，買方和貸款銀行有權(quán)追究其責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：包括但不限于買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同、補充協(xié)議等。要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：房地產(chǎn)買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同的重要組成部分。2.房屋所有權(quán)證：買方提供的房屋所有權(quán)證，證明其擁有該房產(chǎn)的合法權(quán)益。要求：房屋所有權(quán)證真實有效，無任何權(quán)屬糾紛。說明：房屋所有權(quán)證是買方購買房產(chǎn)的重要憑證。4.房屋評估報告：由資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。要求：評估報告真實有效，符合國家相關(guān)評估規(guī)范。說明：房屋評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，為貸款額度提供依據(jù)。5.貸款申請書：買方向貸款銀行提交的貸款申請書。要求：申請書內(nèi)容完整，簽字蓋章，符合貸款銀行要求。說明：貸款申請書是買方申請貸款的依據(jù)。6.貸款合同：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同。要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：貸款合同是貸款銀行提供貸款的依據(jù)。7.抵押登記證明：房屋抵押登記證明。要求：證明抵押登記真實有效，無任何爭議。說明：抵押登記證明是貸款銀行擁有房屋抵押權(quán)的憑證。8.貸款還款計劃表：貸款銀行提供的貸款還款計劃表。要求：還款計劃表內(nèi)容完整，還款日期明確。說明：還款計劃表是買方還款的依據(jù)。9.貸款發(fā)放憑證：貸款銀行提供的貸款發(fā)放憑證。要求：憑證內(nèi)容完整，金額準確。說明：貸款發(fā)放憑證是買方收到貸款的憑證。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋租賃合同、水電費繳費證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時支付首付款或剩余房款：買方應(yīng)按照合同約定支付首付款及剩余房款。未按時支付，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向貸款銀行支付首付款總額的1%作為違約金。（2）未按時還款：買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。未按時還款，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方未按時還款，應(yīng)向貸款銀行支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的1%作為滯納金。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時發(fā)放貸款：貸款銀行應(yīng)按照合同約定的時間向買方發(fā)放貸款。未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付貸款金額的0.1%作為違約金。（2）貸款利率調(diào)整未及時通知：貸款銀行應(yīng)按照國家規(guī)定調(diào)整貸款利率，并及時通知買方。未及時通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款銀行未及時通知買方貸款利率調(diào)整