2025年度二手房買賣合同一次性付款快速成交服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同一次性付款快速成交服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標(biāo)的物1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。二、成交價(jià)格及付款方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方同意以一次性付款方式購買該房產(chǎn)，乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方在收到該房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方同意，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。4.2除稅費(fèi)外，雙方同意在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍及方式（1）提供市場行情、房產(chǎn)評估、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)；（4）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。（1）作為甲乙雙方的共同代理人參與交易；（2）為甲乙雙方提供專業(yè)意見，但不直接參與交易；（3）獨(dú)立承擔(dān)某項(xiàng)服務(wù)，如評估、法律咨詢等。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的_______%（具體比例由甲乙雙方在合同中約定）。4.3若第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方同意的情況下，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。6.2第三方應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍，避免因信息不對稱導(dǎo)致糾紛。6.3甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的責(zé)任與義務(wù)，并明確約定第三方在本合同中的地位。六、合同變更與解除6.1本合同簽訂后，若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的變更。6.2若第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定（1）甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同第三部分“其他約定”中的條款繼續(xù)有效；（2）第三方在本合同履行過程中，不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。九、本部分條款與第一部分條款的適用關(guān)系9.1本部分條款為第一部分條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與第一部分條款具有同等法律效力。9.2本部分條款與第一部分條款內(nèi)容有沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。2.不動產(chǎn)登記查詢證明要求：提供由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的該房產(chǎn)的登記情況證明，證明該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、抵押、查封等情況。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，內(nèi)容包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。4.買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的買賣合同正本，合同內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的意見。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等情況。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的證明，證明甲方已履行相關(guān)義務(wù)。7.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，證明該房產(chǎn)的市場價(jià)值。10.其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如婚姻狀況證明、繼承證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方提供的個(gè)人信息虛假，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)