2025年度二手房交易定金監(jiān)管協(xié)議書(shū)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易定金監(jiān)管協(xié)議書(shū)模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（監(jiān)管方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議，并由丙方作為監(jiān)管方對(duì)交易定金進(jìn)行監(jiān)管。第一條定金1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的定金。1.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括收到的定金金額、日期、用途等。第二條監(jiān)管方式2.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)交易定金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易雙方的利益。2.2交易定金應(yīng)存入丙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______2.3交易定金存入監(jiān)管賬戶后，丙方應(yīng)向交易雙方出具監(jiān)管協(xié)議書(shū)，明確監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用、監(jiān)管方式等。第三條交易流程3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋登記簿等相關(guān)文件。3.2交易雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，丙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的定金支付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋登記簿等相關(guān)文件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還定金。4.3乙方未按約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.4丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，交易雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1交易雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________丙方（監(jiān)管方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本協(xié)議中所稱的第三方，是指除甲、乙、丙三方之外的，為本次二手房交易提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。7.2第三方介入方式7.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并由丙方作為監(jiān)管方進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。7.2.2第三方介入的具體方式、費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方在本次交易中提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括交易本身的合法性、真實(shí)性及風(fēng)險(xiǎn)。7.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙、丙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)或服務(wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4第三方責(zé)任限額7.4.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議定金金額的_______%（具體比例由甲、乙雙方協(xié)商確定）。7.4.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。7.5第三方權(quán)利7.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、建議和方案。7.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，參與交易談判、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。7.5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。7.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.6.1第三方與甲、乙、丙三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.6.2第三方不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.6.4第三方與其他各方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.7第三方變更7.7.1若甲、乙、丙三方同意更換第三方，應(yīng)提前通知并經(jīng)各方確認(rèn)。7.7.2更換第三方后，原第三方與甲、乙、丙三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任關(guān)系終止。7.8第三方退出7.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故退出，應(yīng)提前通知甲、乙、丙三方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.8.2第三方退出后，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。7.9第三方服務(wù)費(fèi)用7.9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.9.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。7.10第三方服務(wù)期限7.10.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求和實(shí)際情況確定，并在合同中明確約定。7.10.2第三方服務(wù)期限屆滿后，若甲、乙、丙三方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前通知并經(jīng)各方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房屋登記簿：包括但不限于房屋登記信息、產(chǎn)權(quán)變更記錄等，用以證明房屋的權(quán)屬狀況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、定金協(xié)議等，用以明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用以評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等，用以證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋租賃合同（如有）：用以證明房屋是否存在租賃關(guān)系。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議等，用以明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.銀行賬戶信息：包括但不限于銀行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)等，用以辦理交易資金的支付和監(jiān)管。11.交易資金監(jiān)管協(xié)議：包括但不限于定金監(jiān)管協(xié)議、尾款監(jiān)管協(xié)議等，用以明確交易資金的監(jiān)管方式。12.交易雙方簽字確認(rèn)的文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、定金協(xié)議等，用以證明交易雙方已對(duì)協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與實(shí)際情況相符。附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋登記簿等相關(guān)文件。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。乙方違約行為：2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。第三方違約行為：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還定金、支付違約金