深圳住宅租賃市場(chǎng)房屋租賃合同押金返還協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳住宅租賃市場(chǎng)房屋租賃合同押金返還協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、押金返還協(xié)議1.押金金額甲方同意向乙方收取房屋租賃押金，押金金額為______元（大寫：______）。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付全部押金。2.押金返還條件（1）乙方按照合同約定，將房屋交還給甲方；（2）乙方已結(jié)清所有應(yīng)付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）乙方未違反合同約定的其他義務(wù)。3.押金返還時(shí)間乙方滿足押金返還條件后，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。二、押金返還流程1.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，說明押金返還申請(qǐng)。2.甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核。3.甲方審核無誤后，將在______個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。三、押金返還爭議處理1.如乙方對(duì)押金返還存在異議，可在收到甲方退還押金通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。2.甲方應(yīng)在收到乙方異議后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)異議進(jìn)行處理并通知乙方。3.如乙方對(duì)甲方處理結(jié)果仍不滿意，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。四、其他約定1.本協(xié)議是租賃合同的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，按照租賃合同的約定執(zhí)行。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的居住安全和使用狀態(tài)。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，包括按時(shí)支付租金、保持房屋整潔等。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的房屋，并保證房屋的合法使用。對(duì)乙方在租賃期間因房屋本身問題造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間正常使用房屋，享受房屋的使用權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方返還押金。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并保證房屋的合理使用。在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)必要的清潔和維修費(fèi)用。六、押金返還條件（1）乙方按照合同約定支付了所有租金及費(fèi)用；（2）乙方將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，無損壞或違約行為；（3）乙方未違反租賃合同的其它約定。2.如乙方在租賃期間有損壞房屋或違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。七、押金返還流程1.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，說明押金返還申請(qǐng)。2.甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核。3.甲方審核無誤后，將在______個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定返還押金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的房屋存在安全隱患或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方損壞房屋或違反租賃合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、房屋維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______