降房租合同范本

降房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房屋出租有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××房屋租賃有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的租金和租期向甲方支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，建筑面積為____平方米。

1.2乙方租賃房屋用于____用途，在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月____元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋符合租賃用途。

4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。

六、合同解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋的出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋的正常使用和維護(hù)，以及為雙方提供平等、自愿、公平、誠信的租賃環(huán)境。具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金的支付、租賃期限的約定、違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”：指×××房屋出租有限公司，是房屋的出租方和委托方。

2.“乙方”：指×××房屋租賃有限公司，是房屋的承租方和服務(wù)提供方。

3.“房屋”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括附屬設(shè)施。

4.“租金”：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用房屋。

5.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃和使用房屋的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋符合租賃用途。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（4）甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。

（4）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。

（5）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。

4.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：×××房屋出租有限公司

賬號：____________________

開戶行：____________________

4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)備注“房屋租賃租金”字樣，以便甲方核對。

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

5.3甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

5.4乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，開始租賃和使用房屋。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整），并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整），并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整），并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.5雙方應(yīng)積極履行合同，如因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

7.5遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在其影響消除后____個(gè)工作日內(nèi)，提供不可抗力影響的消除證明，并根據(jù)合同履行情況，協(xié)商決定繼續(xù)履行合同還是解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面調(diào)解請求，對方應(yīng)在收到調(diào)解請求后____個(gè)工作日內(nèi)給予回應(yīng)。

8.3如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請。

8.5仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.6在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：

（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，一方發(fā)送至另一方的地址及聯(lián)系方式。

（2）所有通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

9.2合同變更：

（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

（2）合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。

9.3合同終止條件：

（1）本合同期滿，雙方未續(xù)簽新的合同。

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

（4）一方違約，另一方依法解除合同。

9.4本合同的任何條款，一旦被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

9.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

10.1本合同附件為：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件