酒樓轉(zhuǎn)租合同范本

酒樓轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX酒樓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

背景：甲方作為一家專業(yè)從事酒樓經(jīng)營管理的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑。由于戰(zhàn)略調(diào)整需要，甲方?jīng)Q定將位于XX省XX市XX區(qū)的現(xiàn)有酒樓進行轉(zhuǎn)租。乙方作為一家有志于拓展餐飲業(yè)務(wù)的公司，對甲方的酒樓表現(xiàn)出濃厚的興趣，并有意承租該酒樓以進一步發(fā)展其餐飲業(yè)務(wù)。

前提條件：甲方保證其對所出租的酒樓擁有合法的產(chǎn)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，且不存在任何法律糾紛；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)濟實力和經(jīng)營管理能力，保證按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營酒樓業(yè)務(wù)。

鑒于以上背景和前提條件，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其酒樓轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下合同條款：

一、合同標的

1.1甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的酒樓（以下簡稱“酒樓”）轉(zhuǎn)租給乙方。

1.2酒樓的基本情況詳見附件一，甲乙雙方對酒樓的基本情況予以確認。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第三條至第五條。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第六條至第八條。

三、價格與支付條件

3.1乙方向甲方支付的酒樓租金為每月人民幣XX萬元整。

3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前叁個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、違約責任

5.1甲乙雙方的違約責任詳見本合同第九條。

六、不可抗力

6.1不可抗力的定義、影響及處理方式詳見本合同第十條。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX酒樓管理有限公司

乙方（蓋章）：YY餐飲管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的酒樓轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方負責經(jīng)營管理，以實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的合理利用和乙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。具體內(nèi)容包括：酒樓的轉(zhuǎn)租、使用、管理、維護以及相關(guān)的權(quán)益分配等。

第二條定義

1.酒樓：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的餐飲經(jīng)營場所。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的酒樓出租給乙方使用，并由乙方承擔相應(yīng)的租金及經(jīng)營管理責任。

3.合同有效期內(nèi)：指甲方與乙方簽訂的本合同生效之日起至合同期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理酒樓轉(zhuǎn)租所需的相關(guān)手續(xù)。

3.甲方負責確保酒樓在合同簽訂之日前符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并無任何法律糾紛。

4.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對酒樓進行檢查，確保乙方按照合同約定使用酒樓。

5.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持酒樓建筑結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的完好性，對因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。

6.甲方不得在合同有效期內(nèi)單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用酒樓，進行合法的餐飲經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)保持酒樓建筑結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的完好性，并對甲方提供的設(shè)施進行合理使用和保管。

3.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金，并確保租金支付的及時性。

4.乙方負責酒樓的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量管理等。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保酒樓的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自改變酒樓的用途，不得進行違法經(jīng)營活動。

7.乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租酒樓，但需提前與甲方協(xié)商一致。

8.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)合理使用酒樓資源，節(jié)約能源，保護環(huán)境，并承擔因使用不當導(dǎo)致的損失和責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣XX萬元整的標準向甲方支付酒樓租金。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“酒樓租金”。

3.乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前叁個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前叁個月書面通知甲方。

4.甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自解除合同，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前叁個月書面通知乙方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供酒樓或酒樓存在法律糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當于一個季度租金的違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔相當于超額租金50%的違約金。

3.甲方未按約定維護酒樓建筑結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個季度租金的違約金。

2.乙方擅自改變酒樓用途、進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個季度租金的違約金。

3.乙方未合理使用酒樓資源，導(dǎo)致設(shè)施損壞、環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于一個季度租金的違約金。

5.乙方未按約定時間書面通知甲方解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即采取必要措施減少損失，并在合理時間內(nèi)通知對方。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)受到阻礙時，有權(quán)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。但應(yīng)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。

4.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持最大限度的克制，不得采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達之日視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，并按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.酒樓基本情況介紹；

b.雙方簽字蓋章的租賃物品清單；

c.相關(guān)