長(zhǎng)沙租房合同范本

長(zhǎng)沙租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：長(zhǎng)沙市XXX有限公司

甲方地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)XXX路XXX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：湖南省XXX科技有限公司

乙方地址：湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)XXX路XXX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為出租方，擁有位于湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)XXX路XXX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為XXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XXX。乙方作為承租方，有意承租甲方擁有的上述房產(chǎn)，用于辦公及商務(wù)用途。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。

本合同租賃期限自2021年1月1日起至2022年12月31日止，共計(jì)1年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式支付租金。

租金為每月人民幣XXX元，共計(jì)人民幣XXX元。乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如有逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

本合同的任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方）：長(zhǎng)沙市XXX有限公司

乙方（承租方）：湖南省XXX科技有限公司

簽署日期：2020年12月30日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保長(zhǎng)沙市XXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）將其位于湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)XXX路XXX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給湖南省XXX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）使用，乙方則按約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、房屋的使用與管理、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、合同的變更與解除、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”：指長(zhǎng)沙市XXX有限公司，是房屋的出租方。

2.“乙方”：指湖南省XXX科技有限公司，是房屋的承租方。

3.“房屋”：指甲方位于湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)XXX路XXX號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施。

4.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃甲方的房屋的時(shí)間，自2021年1月1日起至2022年12月31日止。

5.“租金”：指乙方按照本合同約定，每月應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。

（2）甲方應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并保證其安全、正常使用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的證照手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，收取租金。

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃房屋，并按約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行使用和管理。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)房屋及自身物品的保險(xiǎn)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。如有逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

（7）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和管理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期限內(nèi)房屋及自身物品的保險(xiǎn)責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。

（9）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

（10）乙方在租賃期限內(nèi)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。如乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（11）乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照甲方的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按照要求交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金為每月人民幣XXX元，共計(jì)人民幣XXX元。

2.乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如有逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，以備甲方核對(duì)。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)暫停提供房屋及附屬設(shè)施的使用，直至乙方支付完畢。

5.乙方支付的租金包括但不限于房屋租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.租賃期限自2021年1月1日起至2022年12月31日止，共計(jì)一年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。

4.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。

2.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。

3.如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付因此造成的損失。

5.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)暫停提供房屋及附屬設(shè)施的使用，并要求乙方支付滯納金。

6.如乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

7.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

8.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。如雙方就不可抗力事件的處理發(fā)生爭(zhēng)議，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以約定仲裁程序解決爭(zhēng)議。如選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.如爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)一方不利，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。雙方應(yīng)確認(rèn)收到對(duì)方的通知。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止條件和雙方的責(zé)任。

4.合同解除：一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)