建業(yè)售房合同范本

建業(yè)售房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：建業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的建業(yè)花園項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)權(quán)及銷(xiāo)售權(quán)；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在建業(yè)花園項(xiàng)目中的部分房源銷(xiāo)售事宜達(dá)成以下合作：

一、合作背景及前提條件

1.甲方同意將建業(yè)花園項(xiàng)目中的部分房源出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方提供的房源。

2.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房源銷(xiāo)售事宜，應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)對(duì)方的主體資格、資質(zhì)證書(shū)、房源信息等相關(guān)事宜，確保本合同的簽訂及履行不存在法律上的障礙。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供建業(yè)花園項(xiàng)目中符合雙方約定的房源，確保房源的質(zhì)量、面積、戶(hù)型等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)甲方提供的房源，按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)本合同項(xiàng)下的房源銷(xiāo)售工作，確保合同的順利履行。

三、本合同范本的相關(guān)性

本合同范本旨在明確雙方在建業(yè)花園項(xiàng)目中部分房源銷(xiāo)售事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。本合同內(nèi)容具體、明確，具有可操作性，符合實(shí)際需求。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜的順利進(jìn)行。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理相關(guān)事宜。

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及相關(guān)事宜，具體條款詳見(jiàn)正文部分。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分理解并遵守合同各項(xiàng)規(guī)定，確保合同的履行順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方在建業(yè)花園項(xiàng)目中部分房源的銷(xiāo)售權(quán)及乙方購(gòu)買(mǎi)該部分房源的權(quán)利，規(guī)范雙方在房源銷(xiāo)售過(guò)程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方出售建業(yè)花園項(xiàng)目中的部分房源；

2.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方提供的房源，并按照約定支付購(gòu)房款；

3.雙方共同遵守本合同約定的條款，完成房源銷(xiāo)售及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.房源：指甲方在建業(yè)花園項(xiàng)目中具有合法銷(xiāo)售權(quán)的房屋，包括住宅、商業(yè)及其他配套建筑。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買(mǎi)房源的款項(xiàng)。

3.合同標(biāo)的：指甲方在建業(yè)花園項(xiàng)目中向乙方出售的房源及其相關(guān)權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成購(gòu)房手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，不得擅自改變房源用途。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的房源具備合法銷(xiāo)售權(quán)，不存在法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)確保房源的質(zhì)量、面積、戶(hù)型等符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的購(gòu)房資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方提供的房源；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房源；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的購(gòu)房資料，確保購(gòu)房過(guò)程合法合規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)，配合甲方辦理相關(guān)事宜；

（3）乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變房源用途；

（4）乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照上述權(quán)利與義務(wù)執(zhí)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方提供的房源，價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，支付不低于購(gòu)房款總額的【】%；剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在不遲于【】年【】月【】日前支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房源交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間交付房源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的【】%。

2.甲方未按約定提供完整的購(gòu)房資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理購(gòu)房手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方提供的房源存在法律糾紛或質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的【】%。

2.乙方擅自改變房源用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以按照以下原則處理：

（1）部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任；

（2）根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商延長(zhǎng)履行期限；

（3）如不可抗力持續(xù)影響，使合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未生效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式系雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)