碼頭租賃合同

碼頭租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）于____年__月__日簽訂，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的碼頭租賃給乙方使用的事宜達(dá)成以下協(xié)議。第二章碼頭租賃2.1租賃物2.1.1甲方出租的碼頭位于__________，碼頭長度為____米，寬度為____米，碼頭設(shè)施包括__________。2.1.2甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對租賃物擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。2.3租金及支付2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.2乙方支付租金的方式為____期支付，每期支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.3乙方應(yīng)在租賃期限開始后的每____個月支付一次租金，逾期未付的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全和完好，不得干涉乙方正常使用租賃物。3.2.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證租賃物的使用權(quán)歸乙方獨(dú)占。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。4.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定的條件申請續(xù)租。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得破壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.1.2甲方違反本合同約定，提前解除租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。5.2.2乙方未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。6.1.2當(dāng)租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____小時內(nèi)進(jìn)行維修。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，對租賃物進(jìn)行必要的日常清潔和保養(yǎng)。6.2.2乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.3乙方在租賃期間，不得擅自對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如確需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七章保險7.1甲方保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，為租賃物投保相應(yīng)的保險。7.1.2甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件交付乙方，并保證保險覆蓋租賃期限。7.2乙方保險責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物在使用過程中可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任險。7.2.2乙方如需為租賃物增加保險種類或提高保險金額，應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八章安全生產(chǎn)8.1甲方安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全設(shè)施齊全，符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。8.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證租賃期間的生產(chǎn)安全。8.2.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識。8.2.3乙方在租賃期間發(fā)生安全的，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告甲方。第九章法律責(zé)任與爭議解決9.1法律責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2爭議解決9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于合同管理的相關(guān)規(guī)定，妥善保存合同及相關(guān)文件。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1甲方知識產(chǎn)權(quán)11.1.1甲方擁有租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。11.1.2甲方應(yīng)保證其提供的租賃物不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。11.2乙方知識產(chǎn)權(quán)11.2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2.2乙方不得在租賃物上標(biāo)注與甲方相同的知識產(chǎn)權(quán)標(biāo)識。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1甲方環(huán)境保護(hù)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的環(huán)保設(shè)施符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行環(huán)保檢查，保證其不污染環(huán)境。12.2乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，合理使用租賃物，防止污染環(huán)境。12.2.2乙方應(yīng)在租賃期間對產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意排放。第十三章信息保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2雙方的保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，包括但不限于設(shè)置保密標(biāo)志、簽訂保密協(xié)議等。13.2.2雙方應(yīng)限制對保密信息的知悉范圍，僅限于履行本合同所必需的員工。第十四章終止與解除14.1合同終止14.1.1本合同因租賃期滿而自然終止。14.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.2合同解除14.2.1任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)解除合同。14.2.2法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第十五章違約賠償與爭議解決15.1違約賠償15.1.1任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。15.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額為合同總金額的____%。15.2爭議解決15.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)