房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)合同協(xié)議

房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方電子郵箱：__________乙方（受托方）：乙方名稱(chēng)：__________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方電子郵箱：__________一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方在房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，保證乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資目標(biāo)。1.2定義與解釋1.2.1在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（1）“房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的需求和目標(biāo)，為甲方提供的有關(guān)房地產(chǎn)投資的咨詢(xún)、分析、建議等服務(wù)。（2）“服務(wù)成果”指乙方按照本合同約定為甲方提供的各類(lèi)報(bào)告、方案、建議等。（3）“工作日”指除法定節(jié)假日和休息日以外的正常工作日。二、服務(wù)內(nèi)容2.1投資顧問(wèn)服務(wù)范圍乙方為甲方提供的房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、供求關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)等方面的研究。（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估與篩選，對(duì)潛在的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)估，為甲方提供投資建議。（3）投資策略制定，根據(jù)甲方的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，制定個(gè)性化的投資策略。（4）項(xiàng)目可行性研究，對(duì)特定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析，包括財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2具體服務(wù)事項(xiàng)2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、政策法規(guī)變化等。2.2.2為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)地考察和評(píng)估服務(wù)，并撰寫(xiě)詳細(xì)的考察報(bào)告。2.2.3根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的談判和簽約工作。2.2.4為甲方提供房地產(chǎn)投資的財(cái)務(wù)管理建議，包括資金規(guī)劃、成本控制等方面的內(nèi)容。三、服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同的服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同的服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止3.3.1如甲方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)在服務(wù)結(jié)束時(shí)間前__個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。3.3.2在服務(wù)期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，本合同可提前終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止本合同。（2）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止本合同。（3）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.4甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)。4.2.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露與本合同相關(guān)的信息。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：服務(wù)費(fèi)用=基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)績(jī)效服務(wù)費(fèi)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元，績(jī)效服務(wù)費(fèi)根據(jù)甲方的投資收益情況進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式為：投資收益的__%作為績(jī)效服務(wù)費(fèi)。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的__%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元。5.2.2在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付剩余的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和績(jī)效服務(wù)費(fèi)：（1）在服務(wù)期限過(guò)半后的__個(gè)工作日內(nèi)，支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的__%，即人民幣_(tái)_____元。（2）在服務(wù)期限結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的投資收益情況，計(jì)算并支付績(jī)效服務(wù)費(fèi)。5.3發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票。六、保密條款6.1保密信息的定義本合同所稱(chēng)保密信息，是指一方在履行本合同過(guò)程中所獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等信息，包括但不限于書(shū)面、口頭、電子等形式的信息。6.2保密義務(wù)的范圍6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。6.2.2雙方應(yīng)采取必要的措施，保證保密信息的安全，防止保密信息的泄露。6.3保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起__年。保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)對(duì)在保密期限內(nèi)知悉的保密信息予以保密。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1乙方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸乙方所有。但雙方另有約定的除外。7.1.2甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的服務(wù)成果，包括但不限于查閱、復(fù)制、傳播等。但甲方不得將服務(wù)成果用于本合同約定以外的其他用途，不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用服務(wù)成果。7.2對(duì)第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的尊重7.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2.2如因一方的行為導(dǎo)致另一方侵犯了第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用及違約金。8.1.2若甲方違反本合同約定，擅自將乙方提供的服務(wù)成果用于本合同約定以外的其他用途，或擅自修改、轉(zhuǎn)讓、授權(quán)第三方使用服務(wù)成果，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方的違約責(zé)任8.2.1若乙方未按照本合同約定為甲方提供房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的__%向甲方支付違約金。8.2.2若乙方違反本合同約定，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此所遭受的損失。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1若一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。9.2.2若不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)__個(gè)工作日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.3不可抗力的影響與處理9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)采取積極措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)本合同的影響。9.3.2若不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定為甲方提供服務(wù)，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，恢復(fù)服務(wù)工作。如因不可抗力事件導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長(zhǎng)的期限。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、通知與送達(dá)11.1通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。11.2送達(dá)的認(rèn)定11.2.1通知以信函方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。11.2.2若一方變更通知的送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的__個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.1.1本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。12.2合同解除的情形與程序12.2.1除本合同另有約定外，雙方可協(xié)商解除本合同。12.2.2若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.3解除本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并送達(dá)對(duì)方。本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。十三、其他條款13.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。13.2可分割性若本合同中的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。13.3標(biāo)題的非約束性本合同中的