業(yè)主變更物業(yè)合同范本

業(yè)主變更物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：_____________________________

乙方（物業(yè)公司）：___________________________

簽訂日期：____年__月__日

鑒于甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的變更事宜達成如下協(xié)議：

一、合同變更事項

1.甲方同意對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行如下變更：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更：___________________________

（2）物業(yè)管理服務(wù)期限變更：___________________________

（3）物業(yè)管理服務(wù)費用變更：___________________________

2.乙方同意按照甲方的要求，對物業(yè)管理服務(wù)進行相應(yīng)變更。

二、合同變更的生效

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同變更生效之日起__日內(nèi)向乙方支付變更后的物業(yè)管理服務(wù)費用。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，對乙方提出合理要求。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行處理；

（3）根據(jù)甲方要求對物業(yè)管理服務(wù)進行合理調(diào)整。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

（3）保障甲方合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為___________________________。

2.乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同義務(wù)。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)期限變更說明；

（3）物業(yè)管理服務(wù)費用變更說明。

甲方（業(yè)主）：_____________________________

乙方（物業(yè)公司）：___________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：_____________________________

乙方（物業(yè)公司）：___________________________

第三方（監(jiān)管機構(gòu)）：_________________________

簽訂日期：____年__月__日

鑒于甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，第三方作為物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)管機構(gòu)，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同變更事項

1.甲方同意對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行如下變更：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更：___________________________

（2）物業(yè)管理服務(wù)期限變更：___________________________

（3）物業(yè)管理服務(wù)費用變更：___________________________

2.乙方同意按照甲方的要求，在第三方監(jiān)管下對物業(yè)管理服務(wù)進行相應(yīng)變更。

3.第三方負責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)的變更進行監(jiān)管，確保變更符合法律法規(guī)和合同約定。

二、甲方權(quán)利

1.甲方享有對物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費用的變更。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的物業(yè)管理服務(wù)方案，并對方案進行審查和批準。

3.甲方有權(quán)要求乙方定期報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進行整改，并追究乙方違約責(zé)任。

三、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。

3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾乙方正常履行物業(yè)管理服務(wù)。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照甲方的要求和第三方的監(jiān)管，提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理活動的開展。

3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和第三方的監(jiān)管，對物業(yè)管理服務(wù)進行合理調(diào)整。

五、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。

3.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)管，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性和合規(guī)性。

六、第三方權(quán)利

1.第三方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)的變更進行審查，確保變更符合法律法規(guī)和合同約定。

2.第三方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。

3.第三方有權(quán)對乙方和甲方之間的爭議進行調(diào)解，并作出最終決定。

七、第三方義務(wù)

1.第三方應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲方合法權(quán)益。

2.第三方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，并向甲方報告檢查結(jié)果。

3.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理服務(wù)中的爭議。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________________________。

2.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，各方應(yīng)保持正常履行合同義務(wù)。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于加強對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)管，保障甲方合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護自身權(quán)益，提升居住環(huán)境。通過本合同的簽訂，甲乙雙方和第三方共同維護物業(yè)管理服務(wù)的良好秩序，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：_____________________________

乙方（施工單位）：___________________________

第三方（監(jiān)理單位）：_________________________

簽訂日期：____年__月__日

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)項目的所有者，乙方作為項目的施工單位，第三方作為項目的監(jiān)理單位，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、施工項目及內(nèi)容

1.甲方委托乙方承建位于__________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目內(nèi)容包括___________________________。

2.乙方承諾按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。

二、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的土地、圖紙、資料等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、處理突發(fā)事件等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進度款。

4.乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后進行驗收，并對驗收結(jié)果提出異議。

三、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，確保施工安全。

3.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)理，配合監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督。

四、第三方權(quán)利

1.第三方有權(quán)對乙方的施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進度和安全。

2.第三方有權(quán)要求乙方按照監(jiān)理要求進行整改，并對整改情況進行跟蹤。

3.第三方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度和安全進行評估，并向甲方報告。

五、第三方義務(wù)

1.第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，確保施工質(zhì)量符合要求。

2.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告監(jiān)理情況，并提出合理化建議。

3.第三方應(yīng)協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，確保施工順利進行。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供施工進度報告和質(zhì)量檢測報告。

3.甲方有權(quán)要求乙方在項目完成后進行驗收，并對驗收結(jié)果提出異議。

七、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進度款，并保證支付及時。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的土地、圖紙、資料等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行施工，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、處理突發(fā)事件等。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________________________。

2.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未按合同約定支付工程進度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________________________。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，各方應(yīng)保持正常履行合同義務(wù)。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由三