會所轉(zhuǎn)租合同范本

會所轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方因故無法繼續(xù)履行原《會所租賃合同》（以下簡稱“原合同”）的約定，現(xiàn)將原合同項下的租賃權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方繼受，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________________的會所，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________________。

二、轉(zhuǎn)租權(quán)利義務(wù)的繼受

2.1乙方同意繼受原合同項下的全部權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃物使用、租金支付、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

2.2乙方應(yīng)按照原合同約定的方式，向甲方支付租金，并承擔(dān)原合同約定的其他費用。

2.3乙方應(yīng)遵守原合同約定的租賃物使用規(guī)范，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為每月人民幣________________________元，共計________________________個月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日________________________計算。

四、物業(yè)管理及維修保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理公司的工作。

4.2租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)工作，如遇重大維修，乙方應(yīng)提前向甲方報告，經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)維修。

4.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過________________________天；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；

（4）其他違反本合同約定的情況。

5.2乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；

（3）其他違反本合同約定的情況。

5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

（1）乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)租賃物交還時的清理費用；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；

（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.原合同；

2.租賃物照片；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方因故無法繼續(xù)履行原《會所租賃合同》（以下簡稱“原合同”）的約定，甲方擬將原合同項下的租賃權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方繼受，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________________的會所，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________________。

二、轉(zhuǎn)租權(quán)利義務(wù)的繼受

2.1乙方同意繼受原合同項下的全部權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃物使用、租金支付、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

2.2乙方應(yīng)按照原合同約定的方式，向甲方支付租金，并承擔(dān)原合同約定的其他費用。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行本合同項下義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為每月人民幣________________________元，共計________________________個月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日________________________計算。

四、物業(yè)管理及維修保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理公司的工作。

4.2租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)工作，如遇重大維修，乙方應(yīng)提前向甲方報告，經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)維修。

4.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意出售租賃物，應(yīng)提前通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營會所的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等進(jìn)行合理限制，以確保甲方權(quán)益不受損害。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營會所所需的各類資質(zhì)證明，并對其經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方在經(jīng)營會所過程中，不得從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行本合同項下義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于租金支付、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供履行本合同所需的各類證明材料，并對乙方經(jīng)營會所的情況進(jìn)行監(jiān)督。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е卤綑?quán)益受損，有權(quán)向乙方追償。

八、合同解除與違約責(zé)任

8.1甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過________________________天；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；

（4）其他違反本合同約定的情況。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.原合同；

2.租賃物照片；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照；

6.丙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行本合同項下義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有效降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

2.規(guī)范經(jīng)營行為：丙方對乙方經(jīng)營會所的情況進(jìn)行監(jiān)督，有助于確保乙方按照約定規(guī)范經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為轉(zhuǎn)租方，通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、合理限制乙方經(jīng)營范圍等條款，確保自身權(quán)益不受損害。

2.規(guī)范經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方提供各類資質(zhì)證明，并對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定規(guī)范經(jīng)營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擬將位于________________________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方因資金需求，希望引入丙方作為擔(dān)保方，以保障租賃合同的履行，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________________的物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________________。

二、租賃權(quán)利義務(wù)的約定

2.1乙方同意租賃并使用租賃物，并按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

2.2甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求，并在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行本合同項下義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為每月人民幣________________________元，共計________________________個月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日________________________計算。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有對租賃物的使用權(quán)，包括但不限于正常經(jīng)營、裝修改造等權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.3乙方在租賃期間，如需提前終止租賃合同，有權(quán)按照合同約定提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方的經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍等。

5.3甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行本合同項下義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于租金支付、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供履行本合同所需的各類證明材料，并對乙方經(jīng)營情況提供必要的監(jiān)督。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е卤綑?quán)益受損，有權(quán)向乙方追償。

七、合同解除與違約責(zé)任

7.1乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；

（3）其他違反本合同約定的情況。

7.2甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過________________________天；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；

（4）其他違反本合同約定的情況。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.原租賃合同；

2.租賃物照片；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照；

6.丙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：________________________年________________________月_____________