中國(guó)農(nóng)村土地出讓合同范本

中國(guó)農(nóng)村土地出讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）的土地使用權(quán)出讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地位于_________，土地總面積為_________平方米。

1.2出讓土地的土地用途為_________，具體規(guī)劃用途及建設(shè)內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

1.3出讓土地的土地使用年限為_________年。

二、出讓金及付款方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付出讓金_________元，支付方式為_________。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付出讓金的_________，剩余出讓金應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及限制

3.1乙方在取得出讓土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方在出讓土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等，其所有權(quán)歸乙方所有。

3.3乙方在出讓土地上的建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。

四、土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償

4.1甲方在出讓土地使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得收回土地使用權(quán)。

4.2甲方因國(guó)家、公共利益需要收回土地使用權(quán)的，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方，并按照本合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

5.2甲方未按約定支付土地補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）出讓土地的權(quán)屬證明文件；

（2）出讓土地的規(guī)劃文件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為土地所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為土地使用權(quán)受讓人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為土地開發(fā)利用監(jiān)管機(jī)構(gòu)。為明確各方在土地出讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地位于_________，土地總面積為_________平方米。

1.2出讓土地的土地用途為_________，具體規(guī)劃用途及建設(shè)內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

1.3出讓土地的土地使用年限為_________年。

二、出讓金及付款方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付出讓金_________元，支付方式為_________。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付出讓金的_________，剩余出讓金應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及限制

3.1乙方在取得出讓土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方在出讓土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等，其所有權(quán)歸乙方所有。

3.3乙方在出讓土地上的建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。

3.4丙方對(duì)乙方的土地開發(fā)利用行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方依法合規(guī)利用土地資源。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的土地開發(fā)利用行為進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)乙方建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）對(duì)乙方土地開發(fā)利用過程中的環(huán)境、資源、安全生產(chǎn)等進(jìn)行監(jiān)管；

（3）對(duì)乙方土地開發(fā)利用過程中違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提交土地開發(fā)利用相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合。

4.3丙方對(duì)乙方土地開發(fā)利用行為的監(jiān)管不構(gòu)成對(duì)乙方合法權(quán)益的侵犯。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地開發(fā)利用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法合規(guī)利用土地資源。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付出讓金。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開發(fā)利用項(xiàng)目。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在土地開發(fā)利用過程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

6.2乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開發(fā)利用項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

6.3乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

9.1附件：

（1）出讓土地的權(quán)屬證明文件；

（2）出讓土地的規(guī)劃文件；

（3）丙方授權(quán)書；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、合同目的及意義

9.1本合同的目的在于明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。

9.2第三方丙方的介入，有助于加強(qiáng)土地開發(fā)利用過程中的監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目合規(guī)，提高土地資源利用效率。

9.3甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保出讓土地的合法合規(guī)使用，保障國(guó)家土地資源的合理配置，促進(jìn)甲方土地資產(chǎn)保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為土地使用權(quán)受讓人，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為土地所有權(quán)人，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為土地開發(fā)利用咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于_________的土地使用權(quán)，并希望通過專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地位于_________，土地總面積為_________平方米。

1.2出讓土地的土地用途為_________，具體規(guī)劃用途及建設(shè)內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

1.3出讓土地的土地使用年限為_________年。

二、土地使用權(quán)購(gòu)買及付款方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方出讓土地的使用權(quán)，購(gòu)買價(jià)格為_________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格的_________，剩余款項(xiàng)應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

三、丁方咨詢服務(wù)

3.1丁方作為乙方購(gòu)買土地使用權(quán)的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行土地規(guī)劃設(shè)計(jì)和可行性研究；

（3）提供法律法規(guī)咨詢，確保乙方合法合規(guī)使用土地。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供土地的權(quán)屬證明文件和規(guī)劃文件。

4.2乙方有權(quán)要求丁方提供獨(dú)立、客觀、專業(yè)的咨詢服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丁方的工作，提供必要的協(xié)助。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

6.2甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

6.3乙方未按約定支付購(gòu)買款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

9.1附件：

（1）出讓土地的權(quán)屬證明文件；

（2）出讓土地的規(guī)劃文件；

（3）丁方服務(wù)協(xié)議；

（4）其他與本