wuye物業(yè)維修合同范本

wuye物業(yè)維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修項目及范圍

1.1甲方物業(yè)維修項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、屋頂?shù)鹊木S修；

（2）門窗、陽臺、露臺、樓梯等設(shè)施的維修；

（3）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；

（4）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等公共設(shè)施的維修；

（5）綠化、保潔、保安等物業(yè)服務。

1.2維修范圍以甲方物業(yè)實際情況為準，具體維修項目由雙方另行協(xié)商確定。

二、維修費用及支付方式

2.1乙方應按照甲方提供的維修項目及范圍，制定維修方案，并報甲方審核。

2.2甲方同意按照乙方提供的維修方案及工程量清單，支付維修費用。

2.3維修費用支付方式如下：

（1）維修費用分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；

（2）維修工程驗收合格后，甲方應在7個工作日內(nèi)支付維修費用的80%；

（3）維修工程竣工驗收合格后，甲方應在15個工作日內(nèi)支付剩余維修費用的20%。

三、維修期限及質(zhì)量保證

3.1乙方應在接到甲方維修通知后，按照約定的維修期限完成維修工作。

3.2維修期限自甲方提供維修項目及范圍、乙方制定維修方案并經(jīng)甲方審核通過之日起計算。

3.3乙方保證維修工程的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后7個工作日內(nèi)無償進行返修。

四、其他約定

4.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)的正常使用秩序。

4.2甲方有權(quán)對乙方維修工作進行監(jiān)督，并對維修質(zhì)量提出意見和建議。

4.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、附件

5.1甲方物業(yè)維修項目清單；

5.2乙方維修方案及工程量清單；

5.3雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)設(shè)施的正常使用和居住安全，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行物業(yè)維修服務，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)理單位，以確保維修質(zhì)量和進度。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修項目及范圍

1.1甲方物業(yè)維修項目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、屋頂?shù)鹊木S修；

（2）門窗、陽臺、露臺、樓梯等設(shè)施的維修；

（3）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；

（4）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等公共設(shè)施的維修；

（5）綠化、保潔、保安等物業(yè)服務。

1.2維修范圍以甲方物業(yè)實際情況為準，具體維修項目由乙方根據(jù)甲方需求制定，并報甲方審核。

二、丙方監(jiān)理職責

2.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負責對乙方維修工作進行全程監(jiān)理，確保維修質(zhì)量、進度和安全。

2.2丙方有權(quán)對乙方維修工作進行現(xiàn)場檢查，對不符合質(zhì)量標準的維修項目提出整改意見，并要求乙方進行返工。

2.3丙方有權(quán)對維修進度進行監(jiān)督，確保乙方按約定時間完成維修工作。

三、維修費用及支付方式

3.1乙方應按照甲方提供的維修項目及范圍，制定維修方案，并報甲方審核。

3.2甲方同意按照乙方提供的維修方案及工程量清單，支付維修費用。

3.3維修費用支付方式如下：

（1）維修費用分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；

（2）維修工程驗收合格后，甲方應在7個工作日內(nèi)支付維修費用的80%；

（3）維修工程竣工驗收合格后，甲方應在15個工作日內(nèi)支付剩余維修費用的20%。

四、甲方的權(quán)益與責任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的維修方案和進度進行維修，并對維修質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方維修工作進行監(jiān)理，并對監(jiān)理結(jié)果進行審核。

4.3甲方有權(quán)在維修過程中提出合理化建議，乙方應予以采納。

4.4甲方有權(quán)在乙方維修過程中，對維修現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全。

五、乙方的責權(quán)利

5.1乙方應按照甲方提供的維修項目及范圍，制定合理的維修方案，確保維修質(zhì)量、進度和安全。

5.2乙方應按照約定的維修期限完成維修工作，并對維修質(zhì)量承擔終身責任。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)維修項目及工程量清單，向甲方收取合理的維修費用。

5.4乙方應積極配合丙方的監(jiān)理工作，對監(jiān)理提出的問題及時整改。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方有權(quán)對乙方維修工作進行監(jiān)理，并對維修質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督。

6.2丙方有權(quán)對乙方提出的維修方案和工程量清單進行審核，并提出修改意見。

6.3丙方有權(quán)要求乙方對不符合質(zhì)量標準的維修項目進行返工。

6.4丙方有權(quán)要求乙方按照約定的維修期限完成維修工作。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方進行返工，并賠償因此造成的損失。

7.2乙方未按約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

7.3丙方未按約定履行監(jiān)理職責，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的法律責任。

7.4任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

八、合同解除

8.1如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2如丙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方監(jiān)理單位，旨在確保維修質(zhì)量和進度，降低維修風險，提高維修效率。丙方的專業(yè)監(jiān)理，有助于甲方對維修過程進行有效監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)維修進行主導。甲方通過制定維修方案、選擇乙方和丙方，確保維修工作符合其利益和需求。甲方的主導地位，有助于提高維修質(zhì)量，保障居住安全，維護物業(yè)價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)維修服務提供商，為甲方（以下簡稱“甲方”）提供物業(yè)維修服務。鑒于乙方具備豐富的維修經(jīng)驗和專業(yè)的維修團隊，為保障維修服務質(zhì)量，甲方同意引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方監(jiān)理單位，對乙方維修工作進行監(jiān)督。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修項目及范圍

1.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)實際情況，制定維修方案，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、屋頂?shù)鹊木S修；

（2）門窗、陽臺、露臺、樓梯等設(shè)施的維修；

（3）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；

（4）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等公共設(shè)施的維修；

（5）綠化、保潔、保安等物業(yè)服務。

1.2維修范圍以乙方提供的維修方案及工程量清單為準，具體維修項目由雙方另行協(xié)商確定。

二、丁方監(jiān)理職責

2.1丁方作為第三方監(jiān)理單位，負責對乙方維修工作進行全程監(jiān)理，確保維修質(zhì)量、進度和安全。

2.2丁方有權(quán)對乙方維修工作進行現(xiàn)場檢查，對不符合質(zhì)量標準的維修項目提出整改意見，并要求乙方進行返工。

2.3丁方有權(quán)對維修進度進行監(jiān)督，確保乙方按約定時間完成維修工作。

三、維修費用及支付方式

3.1乙方根據(jù)維修方案及工程量清單，向甲方提供維修費用報價。

3.2甲方同意按照乙方提供的維修費用報價，支付維修費用。

3.3維修費用支付方式如下：

（1）維修費用分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；

（2）維修工程驗收合格后，甲方應在7個工作日內(nèi)支付維修費用的80%；

（3）維修工程竣工驗收合格后，甲方應在15個工作日內(nèi)支付剩余維修費用的20%。

四、乙方的權(quán)益與責任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的維修費用支付方式支付維修費用。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)維修項目及工程量清單，對維修費用進行調(diào)整，并報甲方審核。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料、設(shè)備和場地。

4.4乙方應按照約定的維修方案和進度完成維修工作，并對維修質(zhì)量承擔終身責任。

五、丁方的責權(quán)利

5.1丁方有權(quán)對乙方維修工作進行監(jiān)理，并對維修質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督。

5.2丁方有權(quán)對乙方提出的維修方案和工程量清單進行審核，并提出修改意見。

5.3丁方有權(quán)要求乙方對不符合質(zhì)量標準的維修項目進行返工。

5.4丁方有權(quán)要求乙方按照約定的維修期限完成維修工作。

六、甲方的責權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的維修方案和進度完成維修工作。

6.2甲方有權(quán)要求丁方對乙方維修工作進行監(jiān)理，并對監(jiān)理結(jié)果進行審核。

6.3甲方有權(quán)對乙方維修過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。

6.4甲方有權(quán)在乙方維修過程中，對維修現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方進行返工，并賠償因此造成的損失。

7.2乙方未按約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

7.3丁方未按約定履行監(jiān)理職責，甲方有權(quán)要求丁方承擔相應的法律責任。

7.4任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

八、合同解除

8.1如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2如丁方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丁方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙丁三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙