產(chǎn)權(quán)房大修合同范本

產(chǎn)權(quán)房大修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行大修事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證明及相關(guān)文件詳見附件一。

二、大修內(nèi)容

1.乙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行大修，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固、維修；

（2）屋面防水、保溫、隔熱；

（3）門窗更換、維修；

（4）內(nèi)外墻涂料、瓷磚、石材等裝飾材料更換、維修；

（5）水電線路改造、維修；

（6）衛(wèi)生間、廚房設(shè)施更新、維修；

（7）其他必要的大修項目。

2.大修內(nèi)容的具體實施方案由乙方制定，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

三、大修期限

1.乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的大修工作。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致大修工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后順延工期。

四、大修費(fèi)用

1.大修費(fèi)用總額為人民幣__________元，由甲方支付給乙方。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付大修費(fèi)用總額的__________%，即人民幣__________元。

3.乙方完成大修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余大修費(fèi)用。

五、驗收與保修

1.乙方完成大修工作后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

2.驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付剩余大修費(fèi)用。

3.大修工程保修期為__________年，自驗收合格之日起計算。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間完成大修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付大修費(fèi)用總額的__________%作為違約金。

2.如甲方未按約定時間支付大修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付大修費(fèi)用總額的__________%作為違約金。

3.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明

二、大修設(shè)計方案

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的安全、舒適及價值最大化，特委托__________（以下簡稱“第三方”）對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行大修管理，并委托乙方（以下簡稱“乙方”）對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實際施工。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證明及相關(guān)文件詳見附件一。

二、第三方職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)對大修項目進(jìn)行全過程管理，包括但不限于：

（1）制定大修方案；

（2）選擇施工單位；

（3）監(jiān)督施工過程；

（4）驗收大修成果；

（5）協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題；

（6）提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

三、乙方施工責(zé)任

1.乙方根據(jù)第三方提供的大修方案進(jìn)行實際施工，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計方案。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求第三方和乙方遵守合同約定，確保大修項目順利進(jìn)行。

2.甲方有權(quán)對大修方案和施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。

3.甲方有權(quán)要求第三方和乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成大修工作，并保證工程質(zhì)量。

4.甲方有權(quán)對驗收合格的大修成果進(jìn)行使用，并享有相應(yīng)的房產(chǎn)價值提升。

五、大修費(fèi)用

1.大修費(fèi)用總額為人民幣__________元，由甲方支付給第三方。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付大修費(fèi)用總額的__________%，即人民幣__________元。

3.第三方在完成大修項目并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余大修費(fèi)用。

六、驗收與保修

1.乙方完成大修工作后，第三方應(yīng)在__________日內(nèi)組織驗收。

2.驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向第三方支付剩余大修費(fèi)用。

3.大修工程保修期為__________年，自驗收合格之日起計算。

七、違約責(zé)任

1.如第三方未按約定時間完成大修項目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付大修費(fèi)用總額的__________%作為違約金。

2.如乙方未按約定時間完成大修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付大修費(fèi)用總額的__________%作為違約金。

3.如第三方或乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、第三方權(quán)利

1.第三方有權(quán)要求乙方按照大修方案和施工圖紙進(jìn)行施工。

2.第三方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方提出整改要求。

3.第三方有權(quán)對驗收不合格的大修成果要求乙方進(jìn)行整改或重新施工。

九、第三方限制條款

1.第三方不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。

2.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。

3.第三方不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明

二、大修設(shè)計方案

三、其他相關(guān)文件

第三方主體介入的意義和目的：

1.第三方的介入有助于甲方實現(xiàn)大修項目的專業(yè)化和規(guī)范化管理，確保大修質(zhì)量和進(jìn)度。

2.第三方作為專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)，能夠為甲方提供客觀、公正的監(jiān)督和評價，降低甲方在項目管理過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為產(chǎn)權(quán)所有者，對標(biāo)的房產(chǎn)具有最高決策權(quán)，確保大修項目符合甲方的利益和需求。

2.甲方通過主導(dǎo)大修項目，可以更好地保障自身的合法權(quán)益，提升房產(chǎn)價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)房產(chǎn)大修施工單位，為滿足甲方（以下簡稱“甲方”）對位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行大修的需求，乙方特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為項目管理方，對大修項目進(jìn)行整體協(xié)調(diào)與監(jiān)督。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證明及相關(guān)文件詳見附件一。

二、第三方職責(zé)

1.第三方作為項目管理方，負(fù)責(zé)大修項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，具體包括：

（1）編制大修項目管理計劃；

（2）審核和批準(zhǔn)乙方提交的大修方案；

（3）監(jiān)督乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（4）組織驗收大修成果；

（5）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的爭議；

（6）確保大修項目符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方施工權(quán)益

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成標(biāo)的房產(chǎn)的大修工作，并享有以下權(quán)利：

（1）選擇施工材料和設(shè)備；

（2）制定詳細(xì)的施工方案；

（3）聘請施工隊伍和分包商；

（4）在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工計劃。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款。

四、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定提供施工所需的工作場地和便利條件。

2.甲方應(yīng)配合乙方完成工程測量、地質(zhì)勘探等工作。

3.甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程進(jìn)度款和最終結(jié)算款。

五、大修費(fèi)用

1.大修費(fèi)用總額為人民幣__________元，由甲方支付給乙方。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付大修費(fèi)用總額的__________%，即人民幣__________元。

3.乙方完成大修工作并經(jīng)第三方驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余大修費(fèi)用。

六、驗收與保修

1.第三方組織驗收大修成果，驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付剩余大修費(fèi)用。

2.大修工程保修期為__________年，自驗收合格之日起計算。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付大修費(fèi)用總額的__________%作為違約金。

2.如第三方未按約定時間完成驗收工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付大修費(fèi)用總額的__________%作為違約金。

3.如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的支持和協(xié)助。

2.乙方有權(quán)要求第三方對施工過程中的問題進(jìn)行及時處理。

3.乙方有權(quán)要求甲方對驗收不合格的工程部分進(jìn)行整改或賠償。

九、甲方限制條款

1.甲方不得無故更改大修方案，如需更改，應(yīng)征得乙方和第三方的同意。

2.甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。

3.甲方不得在施工過程中干擾乙方的正常施工。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明

二、大修設(shè)計方案

三、其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目