共有購房合同范本

共有購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日就共有購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（購房人）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方開發(fā)的位于_________________________的房屋；

2.乙方同意向甲方出售該房屋；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，愿意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共有購房事宜簽訂本合同。

根據(jù)上述事實(shí)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、共有情況

1.本合同項(xiàng)下房屋由甲乙雙方共有；

2.甲乙雙方按照以下比例共有該房屋：甲方占____%，乙方占____%；

3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理、維修、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、購房款項(xiàng)

1.房屋總價款：人民幣____元整（大寫：_________________________元整）；

2.付款方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付全部購房款項(xiàng)；

3.甲方支付購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證。

四、房屋交付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，將房屋交付給甲方；

2.甲方在接到乙方交付房屋的通知后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.甲方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在__個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計算；

（2）甲方未在約定的時間內(nèi)驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算；

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算；

（2）乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定的時間內(nèi)整改的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋所有權(quán)證；

3.土地使用權(quán)證；

4.房屋質(zhì)量保證書；

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

甲方（購房人）：____________________

乙方（開發(fā)商）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日就共有購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（購房人）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方開發(fā)的位于_________________________的房屋；

2.乙方同意向甲方出售該房屋；

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方的購房合同提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，愿意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共有購房事宜簽訂本合同。

根據(jù)上述事實(shí)，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、共有情況

1.本合同項(xiàng)下房屋由甲乙雙方共有；

2.甲乙雙方按照以下比例共有該房屋：甲方占____%，乙方占____%；

3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理、維修、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以證明雙方履行合同的情況；

3.丙方有權(quán)在甲乙任何一方違約時，先行墊付違約金或采取其他補(bǔ)救措施；

4.丙方有權(quán)在甲乙雙方履行合同過程中，對房屋的使用、收益進(jìn)行監(jiān)督。

四、購房款項(xiàng)

1.房屋總價款：人民幣____元整（大寫：_________________________元整）；

2.付款方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付全部購房款項(xiàng)；

3.甲方支付購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證。

五、房屋交付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，將房屋交付給甲方；

2.甲方在接到乙方交付房屋的通知后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.甲方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在__個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；

2.甲方在房屋共有期間，有權(quán)查閱、復(fù)制與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件；

3.甲方在房屋共有期間，有權(quán)要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；

4.甲方在房屋共有期間，有權(quán)要求乙方提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)；

5.甲方在房屋共有期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算；

2.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定的時間內(nèi)整改的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算；

3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋；

5.乙方不得侵害甲方的共有權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋所有權(quán)證；

3.土地使用權(quán)證；

4.房屋質(zhì)量保證書；

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方的購房合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。丙方的責(zé)任和義務(wù)，為甲方提供了額外的安全保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利和利益保障。甲方作為購房人，在房屋共有關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在房屋的使用、收益和處分等方面享有更大的話語權(quán)和自主權(quán)。同時，甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，有助于保障甲方在房屋共有期間的合法權(quán)益，降低購房風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日就房屋開發(fā)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（開發(fā)商）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（投資方）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住所地：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.甲方擬開發(fā)位于_________________________的住宅項(xiàng)目；

2.乙方有意投資該住宅項(xiàng)目；

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的開發(fā)合作提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，愿意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋開發(fā)合作事宜簽訂本合同。

根據(jù)上述事實(shí)，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：_________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：_________________________平方米

4.項(xiàng)目用途：_________________________

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以證明雙方履行合同的情況；

3.丙方有權(quán)在甲乙任何一方違約時，先行墊付違約金或采取其他補(bǔ)救措施；

4.丙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和資金使用情況。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有項(xiàng)目投資回報權(quán)，包括但不限于分紅、股權(quán)增值等；

2.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計、施工管理等；

3.乙方有權(quán)查閱項(xiàng)目財務(wù)報表和開發(fā)資料；

4.乙方在項(xiàng)目完成后，享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利。

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工和運(yùn)營；

2.甲方應(yīng)按照合同約定，保證項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方通報項(xiàng)目進(jìn)展情況；

4.甲方應(yīng)保證乙方的投資回報率達(dá)到合同約定的比例。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按投資金額的____%計算；

2.甲方未按時向乙方通報項(xiàng)目進(jìn)展情況的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按投資金額的____%計算；

3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變項(xiàng)目設(shè)計或用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按投資金額的____%計算；

4.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議；

2.項(xiàng)目投資協(xié)議；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.項(xiàng)目設(shè)計文件；

5.項(xiàng)目財務(wù)報表。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確