2025版本成都市物業(yè)管理服務(wù)合同8篇_第1頁(yè)
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2025版本成都市物業(yè)管理服務(wù)合同8篇篇1合同編號(hào):[具體編號(hào)]甲方:[甲方名稱](物業(yè)管理企業(yè))地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法人姓名]聯(lián)系方式:[甲方法人聯(lián)系方式]乙方:[乙方名稱](業(yè)主或業(yè)主委員會(huì))地址:[乙方地址]法定代表人:[乙方法人姓名]或負(fù)責(zé)人:[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式:[乙方法人負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式]鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì),乙方作為物業(yè)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì),為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)爭(zhēng)議,現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱:[物業(yè)名稱]物業(yè)類型:[物業(yè)類型,如住宅、商業(yè)等]坐落位置:[物業(yè)詳細(xì)地址]建筑面積:[物業(yè)總建筑面積]二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍:包括但不限于公共區(qū)域的保潔、綠化、安保、維護(hù)以及設(shè)施設(shè)備的管理。2.乙方委托甲方提供的具體服務(wù)事項(xiàng)包括但不限于以下內(nèi)容:物業(yè)管理、客戶服務(wù)、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)等。服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)按照附件《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效,有效期為[具體年限]年。合同期滿前,雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):按照物價(jià)部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容收取。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式詳見附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。2.支付方式:[支付方式,如月度支付、季度支付等]。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,逾期支付的,應(yīng)當(dāng)按照每日萬(wàn)分之[比例]的比例支付違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù):1.按照合同約定提供物業(yè)服務(wù);2.對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備有維護(hù)、修繕的義務(wù);3.對(duì)乙方的投訴應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理;4.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)有義務(wù)配合相關(guān)部門進(jìn)行安全管理。(二)乙方權(quán)利義務(wù):1.監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務(wù)工作;2.按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;3.保證物業(yè)使用的合法性,不得違規(guī)占用公共區(qū)域;4.支持配合甲方實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)工作。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,甲方可以催告其在合理期限內(nèi)支付,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而導(dǎo)致乙方或其他業(yè)主損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除篇2甲方(業(yè)主委員會(huì)):____________________地址:____________________聯(lián)系方式:____________________乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):____________________地址:____________________聯(lián)系方式:____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對(duì)位于成都市的物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)名稱:____________________物業(yè)類型:____________________物業(yè)面積:____________________物業(yè)位置:____________________其他基本情況描述:____________________(包括但不限于綠化面積、公共設(shè)施設(shè)備等)。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.綜合服務(wù)乙方需設(shè)立物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),建立健全各項(xiàng)管理制度,提供高品質(zhì)服務(wù),及時(shí)處理各類服務(wù)事項(xiàng)。對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)響應(yīng)并妥善處理。2.房屋管理與維護(hù)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的房屋管理與維護(hù),定期檢查,確保房屋結(jié)構(gòu)安全。對(duì)業(yè)主提出的房屋維修請(qǐng)求及時(shí)響應(yīng)并處理。3.公共設(shè)施管理確保公共配套設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。負(fù)責(zé)公共設(shè)施的改造、增設(shè)及優(yōu)化建議的提出與實(shí)施。4.綠化與環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生保潔工作,保持環(huán)境整潔、美觀。定期清理垃圾,確保垃圾分類投放。5.秩序維護(hù)與安全管理負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,做好安全防范工作。建立健全安全制度,采取必要的安全措施,確保業(yè)主及物業(yè)的安全。6.其他服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(根據(jù)具體情況添加)。詳見附件《服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)細(xì)目》。篇3合同編號(hào):[具體編號(hào)]甲方:[甲方公司名稱](物業(yè)管理企業(yè))乙方:[乙方公司名稱](業(yè)主或業(yè)主委員會(huì))根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就物業(yè)管理服務(wù)事宜訂立本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱:[物業(yè)名稱]物業(yè)類型:[物業(yè)類型]坐落位置:[具體地址]建筑面積:[建筑面積]平方米。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)與管理。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。5.車輛停放秩序管理。6.公共秩序維護(hù)與安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.裝飾裝修的管理服務(wù)。8.物業(yè)檔案及相關(guān)資料的管理。9.其他委托事項(xiàng):____________________________。三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范(詳見附件)四、物業(yè)服務(wù)期限篇4合同編號(hào):[具體編號(hào)]甲方:[甲方公司名稱](物業(yè)管理方)地址:[甲方公司地址]法定代表人:[甲方法人姓名]乙方:[乙方公司名稱](業(yè)主方)地址:[乙方公司地址]法定代表人:[乙方法人姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及其他有關(guān)法律文件,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方位于成都市[具體區(qū)域]的物業(yè)項(xiàng)目的委托管理服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)名稱:[物業(yè)名稱]物業(yè)類型:[物業(yè)類型](如住宅、商業(yè)、辦公等)坐落位置:成都市[具體街道地址]建筑面積:[項(xiàng)目總建筑面積]平方米。二、服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容:公共區(qū)域保潔、綠化維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)、停車場(chǎng)管理、客戶服務(wù)等。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效,服務(wù)期限為XX年,自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按照成都市相關(guān)物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,具體金額根據(jù)物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等確定。3.繳費(fèi)方式:每季度/半年/年繳納一次,乙方應(yīng)在本季度/半年/年的最后一個(gè)月底前支付下一期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.甲方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整費(fèi)用,調(diào)整時(shí)須提前通知乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù):1.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);2.對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng);3.履行法定及約定的其他義務(wù)。(二)乙方權(quán)利義務(wù):1.監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理服務(wù);2.按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);3.遵守物業(yè)管理制度,不得損害公共利益及他人合法權(quán)益;4.履行法定及約定的其他義務(wù)。(注:雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。)六、服務(wù)質(zhì)量甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方服務(wù)質(zhì)量問題造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任若甲乙雙方中任何一方違反合同約定,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。八、其他約定事項(xiàng)(此處可添加關(guān)于物業(yè)使用規(guī)定、裝修管理、合同變更與解除等具體事項(xiàng))雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商補(bǔ)充并作為本合同的附件。甲乙雙方在此確認(rèn),均已認(rèn)真閱讀并充分理解本合同的各項(xiàng)條款內(nèi)容,自愿遵守并愿意共同遵守上述條款。甲乙雙方簽署如下:甲方:[甲方公司公章](蓋章)日期:XXXX年XX月XX日乙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)簽字:[乙方法人親筆簽名](親筆簽名)日期:XXXX年XX月XX日蓋章處請(qǐng)加蓋騎縫章以確保合同完整性及法律效力。本合同格式清晰明了,內(nèi)容完整且符合法律要求,具有正式的法律效力。如有任何疑問或需要進(jìn)一步解釋的地方,請(qǐng)咨詢專業(yè)法律顧問或相關(guān)機(jī)構(gòu)。附件:無(根據(jù)實(shí)際需要可添加相關(guān)附件如裝修管理規(guī)定等)。---以上是成都市物業(yè)管理服務(wù)合同的正式文本,請(qǐng)根據(jù)具體情況和實(shí)際需要調(diào)整和修改合同條款以確保合同的合法性和有效性。篇5甲方(物業(yè)管理方):___________________地址:_______________________________聯(lián)系方式:___________________________乙方(業(yè)主/物業(yè)使用方):_____________地址:_______________________________聯(lián)系方式:___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方對(duì)乙方物業(yè)項(xiàng)目的日常管理服務(wù)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱:____________________物業(yè)類型:住宅/商業(yè)/綜合等(具體類型可選填)物業(yè)位置:成都市______________________區(qū)域。物業(yè)面積:建筑面積總計(jì)______平方米。二、服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容:日常維護(hù)、秩序維護(hù)、公共衛(wèi)生、綠化管理、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)、客戶服務(wù)及社區(qū)文化建設(shè)等。三、服務(wù)期限服務(wù)期限為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)類型、面積等實(shí)際情況計(jì)算,并書面約定清晰。2.乙方應(yīng)按照季度/半年/年度等約定周期支付費(fèi)用給甲方。3.乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)按照約定支付違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù):1.按照法律法規(guī)和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.對(duì)公共設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行狀況進(jìn)行巡查檢修。3.制止違法行為,維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序。4.其他約定的權(quán)利與義務(wù)。(二)乙方權(quán)利義務(wù):1.按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.配合甲方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。3.按規(guī)定使用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。4.其他約定的權(quán)利與義務(wù)。六、違約責(zé)任篇6合同編號(hào):[具體編號(hào)]甲方:[甲方公司名稱](物業(yè)管理企業(yè))法定代表人:[甲方法人姓名]注冊(cè)地址:[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]乙方:[乙方公司名稱或個(gè)人姓名](業(yè)主或業(yè)主委員會(huì))法定代表人(或授權(quán)代表):[乙方代表姓名]注冊(cè)地址:[乙方注冊(cè)地址或住址]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以茲信守。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型:[物業(yè)類型如住宅、商業(yè)、辦公樓等]。2.物業(yè)位置:[具體位置地址]。3.物業(yè)區(qū)域的總建筑面積為:[建筑面積]。4.委托管理物業(yè)區(qū)域?yàn)椋篬具體管理區(qū)域范圍描述]。二、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.綜合服務(wù):甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定,提供物業(yè)管理服務(wù),保障物業(yè)的安全、環(huán)境整潔和秩序井然。包括綜合事務(wù)管理、客戶服務(wù)等。2.房屋管理:對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng),確保房屋結(jié)構(gòu)安全。及時(shí)處理房屋質(zhì)量問題。3.公共設(shè)施管理:維護(hù)公共設(shè)施的完好,保障其正常運(yùn)行。包括但不限于電梯、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。4.公共環(huán)境管理:保持公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生,定期清理垃圾,除四害等。確保公共環(huán)境符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。篇7合同編號(hào):[具體編號(hào)]甲方:[甲方公司名稱](物業(yè)管理方)地址:[甲方公司地址]法定代表人:[甲方法人姓名]乙方:[乙方公司名稱](業(yè)主方)地址:[乙方公司地址]法定代表人:[乙方法人姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方對(duì)乙方所有的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理服務(wù)事宜,簽訂本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型:[物業(yè)類型]。坐落位置:成都市[具體地址]。建筑面積:[建筑面積]平方米。委托管理的物業(yè)環(huán)境:新建或老舊小區(qū)等具體情況描述。本合同簽訂后,甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的日常管理工作。本合同有效期為XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前XX個(gè)月雙方協(xié)商續(xù)簽或重新簽訂相關(guān)合同事宜。本合同期內(nèi),乙方不得將物業(yè)項(xiàng)目另行委托第三方服務(wù),除非得到甲方同意,并結(jié)清本合同期間的各項(xiàng)費(fèi)用及雙方共同商議的其它相關(guān)事項(xiàng)等后續(xù)問題后辦理相關(guān)手續(xù)。否則視為違約,承擔(dān)違約責(zé)任及損失賠償?shù)?。甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)和成都市的相關(guān)政策要求依法履行各自的職責(zé)和義務(wù)。乙方配合甲方依據(jù)物業(yè)行業(yè)有關(guān)法律法規(guī)制定并完善本物業(yè)的管理制度和各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。雙方共同遵守執(zhí)行本合同所列條款。二、服務(wù)內(nèi)容與管理項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于以下內(nèi)容:房屋共用部位的維護(hù)和管理;公共設(shè)施和附屬配套設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)管理;公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔管理;公共區(qū)域的秩序維護(hù)管理;社區(qū)安全防范管理;停車場(chǎng)秩序維護(hù)管理;裝飾裝修管理;消防安全管理等。甲方應(yīng)按照合同約定完成以上服務(wù)內(nèi)容并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)積極配合甲方完成物業(yè)服務(wù)工作,遵守相關(guān)規(guī)定和制度,不得干擾甲方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定和合同約定收取。具體費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,逾期未支付的,應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金或滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù),服務(wù)質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定和合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如果因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或發(fā)生安全事故等問題的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。五、合同解除與終止合同解除與終止應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。在合同期內(nèi),任何一方不得無故解除合同或終止服務(wù)。如一方存在違約行為且無法改正時(shí),另一方有權(quán)要求解除合同或終止服務(wù),并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如甲乙雙方中的任何一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定的,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)實(shí)際情況而定,按照合同約定的方式處理即可。篇8合同編號(hào):[具體編號(hào)]甲方:[甲方公司名稱](物業(yè)管理企業(yè))乙方:[乙方公司名

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