2025年住宅用地調(diào)整協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年住宅用地調(diào)整協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本甲方：____市國土資源局乙方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方作為____市國土資源管理部門，負責(zé)全市范圍內(nèi)的土地資源管理及規(guī)劃；乙方作為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擬在____市進行住宅用地開發(fā)。雙方為明確住宅用地調(diào)整事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、協(xié)議主體甲方：____市國土資源局地址：____聯(lián)系方式：____乙方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____聯(lián)系方式：____二、調(diào)整用地基本情況1.乙方擬開發(fā)的住宅用地位于____市____區(qū)____街道，用地面積約為____平方米，土地性質(zhì)為____用地。2.甲方根據(jù)____市城市規(guī)劃和土地資源管理相關(guān)法律法規(guī)，同意對乙方所涉及的住宅用地進行調(diào)整。三、調(diào)整原則1.甲方在調(diào)整用地時，應(yīng)遵循合法、合理、公開、公平的原則，確保土地資源的合理利用。2.乙方在調(diào)整用地過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按照甲方的要求進行用地調(diào)整。四、調(diào)整方案1.甲方應(yīng)在____年____月____日前，向乙方提供住宅用地調(diào)整方案，包括調(diào)整后的用地面積、紅線范圍、規(guī)劃指標(biāo)等。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的調(diào)整方案后____個工作日內(nèi)，向甲方提交書面意見。3.甲方在收到乙方書面意見后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)乙方意見對調(diào)整方案進行修改。4.甲方修改后的調(diào)整方案，應(yīng)在____個工作日內(nèi)報請____市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審批。5.甲方在獲得審批通過后的____個工作日內(nèi)，與乙方簽訂《住宅用地出讓合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、費用及補償1.乙方應(yīng)按照調(diào)整后的用地面積和規(guī)劃指標(biāo)，向甲方支付土地出讓金。____市土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)計算。2.乙方在調(diào)整用地過程中，如涉及地上附著物、青苗等損失，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。3.乙方在簽訂《住宅用地出讓合同》后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付土地出讓金。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未按約定時間提供調(diào)整方案或修改方案，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為調(diào)整用地面積乘以____元/平方米。3.乙方如未按約定時間支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為調(diào)整用地面積乘以____元/平方米。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____市國土資源局乙方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽字日期：___