個(gè)人商用租賃合同示范文本

個(gè)人商用租賃合同示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示租賃房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，直至雙方簽訂新的租賃合同或本合同解除。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但乙方維修時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并確保維修質(zhì)量。6.2甲方對租賃房屋及附屬設(shè)施有維修義務(wù)的，應(yīng)在乙方通知后__日內(nèi)完成維修。甲方未按約定維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付租金的__%。7.3乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中的條款明確具體，如租賃房屋的地址、面積、租金金額、支付方式、租賃期限等，避免含糊不清的表述。2.權(quán)屬證明：甲方需提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，以證實(shí)其對房屋擁有合法所有權(quán)。3.租金及保證金：明確租金的支付時(shí)間、方式以及保證金的退還條件，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋用途與維修責(zé)任：乙方需遵守合同約定的房屋用途，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，同時(shí)明確維修責(zé)任，防止維修糾紛。5.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在合同解除及違約情況下的責(zé)任和賠償方式。6.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)立即停止租賃行為，并要求甲方提供合法的權(quán)屬證明，必要時(shí)可尋求法律援助。2.租金支付問題：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)書面催促，如仍未支付，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同并追究違約責(zé)任。3.房屋使用與維修：乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如遇維修問題，應(yīng)按合同約定及時(shí)通知甲方。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物品（房屋）的一方，擁有物品的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。承租方（乙方）：合同中租賃物品的使用方，向出租方支付租金以獲得物品的使用權(quán)。租賃期限：合同中約定的租賃物品使用的起始日至終止日的期間。租金：承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的一定金額，作為履約的保證。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。爭議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。想象一下，小王是一名創(chuàng)業(yè)青年，他在繁華的市中心找到了一個(gè)絕佳的商鋪位置，打算開一家咖啡館。這種情況下，合同就需要特別考慮商業(yè)活動(dòng)的特點(diǎn)：特殊場合一：商業(yè)街區(qū)新店鋪開業(yè)補(bǔ)充條款：營業(yè)時(shí)間：考慮到商業(yè)街的特殊性，可以約定允許的營業(yè)時(shí)間，比如“乙方在商業(yè)街規(guī)定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，不得違反商業(yè)街的管理規(guī)定?！睆V告宣傳：乙方可以在租賃房屋外進(jìn)行合法的廣告宣傳，但需遵守甲方所在商業(yè)街的相關(guān)廣告管理規(guī)范。再比如，小張是一名攝影師，他租下了一個(gè)帶閣樓的房子作為工作室和居住空間，這種居住與工作相結(jié)合的情況，合同也需要特別定制：特殊場合二：居住兼工作室補(bǔ)充條款：安全標(biāo)準(zhǔn)：考慮到居住與工作相結(jié)合的特殊性，可以增加“乙方應(yīng)確保所有攝影設(shè)備符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃易爆物品?！本幼∨c工作分區(qū)：明確居住區(qū)域和工作區(qū)域的劃分，以及相應(yīng)的使用規(guī)范。附件列表：1.租賃房屋平面圖：清晰標(biāo)明租賃房屋的布局，以及各個(gè)區(qū)域的使用功能。2.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的租賃房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.租金支付憑證：乙方每次支付租金的憑證，以便日后查賬。4.維修記錄：記錄