2025官方制訂租賃合同指南

2025官方制訂租賃合同指南一、前言為了規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本指南。本指南適用于____年及以后簽訂的租賃合同。二、租賃合同當(dāng)事人1.出租人：指依法擁有出租房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人和其他組織。三、租賃合同的主要內(nèi)容1.房屋基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況等。2.租賃期限：雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，租賃期限不得超過(guò)____年。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期（如每月、每季度等）、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.押金：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，金額不超過(guò)兩個(gè)月租金。合同到期，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，押金無(wú)息退還。5.房屋使用及維修：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動(dòng)。如需維修，承租人應(yīng)提前通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房屋交付及返還：出租人應(yīng)在合同開(kāi)始日前將房屋交付給承租人。合同到期，承租人應(yīng)按照約定返還房屋。7.違約責(zé)任：雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額、賠償方式等由雙方約定。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。四、租賃合同的簽訂與備案1.租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行備案。備案材料包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、租賃合同等。3.租賃合同備案有效期為_(kāi)___年，過(guò)期應(yīng)重新備案。五、其他事項(xiàng)1.出租人應(yīng)依法履行出租房屋的納稅義務(wù)。2.承租人租賃房屋期間，如遇房屋征收、拆遷等特殊情況，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。3.出租人和承租人應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的各項(xiàng)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序。本指南自發(fā)布之日起實(shí)施，如有未盡事宜