2025年住宅按揭合同規(guī)范文本

2025年住宅按揭合同規(guī)范文本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方：____銀行，注冊(cè)地址：____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____。1.2乙方：____，身份證號(hào)：____，住址：____。二、合同背景2.1乙方因購(gòu)買位于____的住宅，向甲方申請(qǐng)按揭貸款。2.2甲方同意向乙方提供按揭貸款，乙方同意接受甲方的貸款及本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)條款。三、貸款金額及期限3.1貸款金額：乙方申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣_(tái)___元。3.2貸款期限：本貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、貸款利率4.1貸款利率：本貸款利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。4.2利率調(diào)整：如遇國(guó)家調(diào)整利率，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。五、還款方式5.1本貸款采用等額本息還款方式。5.2乙方應(yīng)于每月____日之前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付給甲方。六、擔(dān)保方式6.1乙方以其所購(gòu)住宅作為本貸款的抵押物。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付甲方保管。七、貸款發(fā)放及劃撥7.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。7.2乙方在收到貸款后，應(yīng)按照約定用途使用貸款，并確保貸款用于購(gòu)買住宅。八、逾期還款8.1乙方未按照約定時(shí)間足額還款的，視為逾期還款。8.2逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為_(kāi)___%。九、合同變更與終止9.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更還款方式、貸款期限等事項(xiàng)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按照約定支付提前還款利息。9.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)終止合同：（1）乙方未按照約定用途使用貸款；（2）乙方連續(xù)____個(gè)月未按時(shí)足額還款；（3）乙方發(fā)生重大訴訟、仲裁案件，可能影響其還款能力；（4）乙方死亡、喪失民事行為能力或者被宣告破產(chǎn)。十、違約責(zé)任10.1乙方未按照約定還款的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前還款；（3）依法處置乙方抵押物。10.2甲方未按照約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的____%。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽