2025年大連二手住宅交易合同書(shū)

2025年大連二手住宅交易合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅性質(zhì)：____（住宅/商用/其他）1.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分外，其余由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將住宅交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅情況，自行承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方在過(guò)戶(hù)完成后，享有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日