房產(chǎn)租賃權(quán)抵押借款合同（房產(chǎn)租賃合同權(quán)益抵押）

房產(chǎn)租賃權(quán)抵押借款合同（房產(chǎn)租賃合同權(quán)益抵押）合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條抵押房產(chǎn)租賃權(quán)的基本情況1.1抵押房產(chǎn)租賃權(quán)的地址：__________1.2抵押房產(chǎn)租賃權(quán)的面積：__________1.3抵押房產(chǎn)租賃權(quán)的用途：__________1.4抵押房產(chǎn)租賃權(quán)的租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條抵押借款的基本情況2.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2借款期限：自____年__月__日至____年__月__日2.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為：_____%，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4借款用途：__________第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方將上述房產(chǎn)租賃權(quán)作為乙方借款的抵押擔保，抵押權(quán)設(shè)立日期為____年__月__日。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。3.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)租賃權(quán)在抵押期間合法、有效，如抵押房產(chǎn)租賃權(quán)因任何原因被撤銷或終止，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施恢復抵押權(quán)的有效狀態(tài)。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)租賃權(quán)，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金、利息、違約金、損害賠償金等相關(guān)費用。4.2乙方處置抵押房產(chǎn)租賃權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定的借款期限和利率償還借款本金及利息。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定收取借款利息。6.2乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)租賃權(quán)進行監(jiān)督，確保其合法、有效。6.3乙方在甲方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)租賃權(quán)。6.4乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，并確保借款的安全。第七條違約責任7.1甲方未按照約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付逾期利息、違約金等相關(guān)費用。7.2乙方未按照約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.抵押權(quán)的設(shè)立：甲方應(yīng)確保在合同簽訂后，按照乙方的要求及時辦理抵押登記手續(xù)，以保障抵押權(quán)的合法設(shè)立。2.抵押物的維護：甲方有義務(wù)保持抵押房產(chǎn)租賃權(quán)的良好狀態(tài)，不得進行任何可能導致抵押價值減少的行為。3.借款用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。4.還款義務(wù)：甲方必須按照約定的期限和金額履行還款義務(wù)，包括本金和利息。5.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中如有爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金等，并可以依法處置抵押物。2.抵押物的處置：如甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)租賃權(quán)，以實現(xiàn)抵押權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押登記：指將抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅等事項在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以對抗第三人。違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，當事人之間因合同內(nèi)容或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等固定在地面上的財產(chǎn)，與動產(chǎn)相對。動產(chǎn)：指可以移動的財產(chǎn)，如金錢、物品等。優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以優(yōu)先于其他債權(quán)人從債務(wù)人的財產(chǎn)中得到清償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方計劃進行房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租，需要確保轉(zhuǎn)租行為不會影響抵押權(quán)的有效性。補充條款：甲方在轉(zhuǎn)租抵押房產(chǎn)租賃權(quán)時，必須得到乙方的書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得進行轉(zhuǎn)租，否則乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。2.場合：甲方因個人原因可能需要提前解除合同。補充條款：甲方如因不可抗力或重大個人原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并承擔乙方因此產(chǎn)生的一切合理費用。雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。3.場合：乙方希望確保抵押房產(chǎn)租賃權(quán)在抵押期間不會因甲方違法行為而受到影響。補充條款：甲方在抵押期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在抵押物上進行任何違法活動。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。4.場合：甲方希望明確在抵押期間，對于抵押物的維修和保養(yǎng)責任的分配。補充條款：甲方應(yīng)負責抵押房產(chǎn)租賃權(quán)的日常維護和必要維修，確保其處于良好狀態(tài)。乙方有權(quán)對抵押物的維護情況進行監(jiān)督，如甲方未履行維護義務(wù)，乙方有