租賃實(shí)踐合同范本

租賃實(shí)踐合同范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【租賃物所在地】的【租賃物名稱】的合法所有者，乙方希望租賃該【租賃物名稱】用于【租賃用途】。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物為位于【租賃物所在地】的【租賃物名稱】，具體包括【租賃物詳細(xì)描述】。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為【權(quán)屬證明文件名稱】，編號(hào)為【權(quán)屬證明文件編號(hào)】。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該【租賃物名稱】的用途為【租賃用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【租金金額】元/月（大寫：【租金金額大寫】），租金支付方式為【支付方式】。

4.2乙方應(yīng)于每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在【押金退還日期】日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應(yīng)于【租賃物交付日期】前將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書。

第七條租賃物的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第八條租賃物的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投?！颈ｋU(xiǎn)種類】，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投?！颈ｋU(xiǎn)種類】，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知天數(shù)】日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第四條的約定支付違約金。

11.2乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

11.3甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【出租方