抵押違約合同范本

抵押違約合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記之聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______貿(mào)易有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記之聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家依法注冊(cè)成立的投資公司，具有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方是一家依法注冊(cè)成立的貿(mào)易公司，主要從事各類(lèi)商品的買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)。在雙方長(zhǎng)期友好合作的基礎(chǔ)上，甲方擬向乙方提供一筆貸款，用于乙方業(yè)務(wù)的拓展。為確保甲方的貸款安全，乙方同意將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)設(shè)定抵押，作為對(duì)甲方貸款的擔(dān)保。

在此前提下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方提供貸款，乙方以其房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保的事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）向乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）提供貸款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），貸款期限為_(kāi)______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

二、乙方同意將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）設(shè)定為對(duì)甲方貸款的抵押擔(dān)保，抵押物價(jià)值經(jīng)雙方評(píng)估確認(rèn)，足以覆蓋甲方貸款本息。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

四、乙方在貸款期限內(nèi)應(yīng)按約定的期限和金額向甲方償還貸款本息。若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供貸款，并有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料和文件。

2.乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如抵押物涉及訴訟、查封等法律糾紛，乙方應(yīng)立即通知甲方。

4.雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商，并在本合同正文部分詳細(xì)約定。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，雙方將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，在后續(xù)合同條款中予以明確。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供貸款，以支持乙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，乙方將其名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押，以確保甲方貸款的安全。具體內(nèi)容包括：甲方提供貸款的金額、期限、利息及支付方式；乙方以其房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；雙方的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。

2.抵押物：指乙方名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

3.抵押權(quán)：指甲方依據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.還款日：指甲方與乙方約定的每次還款的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料和文件，包括但不限于身份證明、抵押物權(quán)屬證明等。

（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

（3）甲方有權(quán)了解乙方使用貸款的情況，以確保貸款用途符合約定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供貸款，確保貸款金額、期限、利率等符合本合同約定。

（2）甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方提供的貸款。

（2）在履行還款義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方提前解除抵押權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如抵押物涉及訴訟、查封等法律糾紛，乙方應(yīng)立即通知甲方。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）在貸款期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方提供的貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），貸款期限為_(kāi)______個(gè)月。

2.乙方按照等額本息的方式償還貸款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），自貸款發(fā)放之日起，按月償還。

3.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，即_______個(gè)月內(nèi)，按約定時(shí)間足額償還貸款本息。

3.任何關(guān)于貸款展期、提前還款等變更事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額_______%的違約金。

3.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方如發(fā)生其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額_______%的違約金。

2.甲方違反本合同約定，濫用抵押權(quán)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方如發(fā)生其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。雙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、罷工、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.乙方未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；

b.乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物的；

c.甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前終止本合同的；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時(shí)的實(shí)際情況，進(jìn)行清算、解除抵押登記等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、貸款發(fā)放及還款明細(xì)表等，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日