民房拆遷合同范本

民房拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××市×××區(qū)×××街道×××號，地址位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××市×××區(qū)×××街道×××號，地址位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實力的認(rèn)可以及對未來合作的期待，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號的民房（以下簡稱“房屋”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋。為確保雙方的權(quán)利和利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，訂立本合同，以共同遵守。

本合同的主要內(nèi)容包括：定義、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等。

為明確雙方的合作關(guān)系，確保合同的履行，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項詳細(xì)列明如下：

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的出售/出租權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出售/出租條件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.甲方應(yīng)對乙方在購房/租房過程中提供必要的協(xié)助和配合。

5.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按合同約定的金額和時間支付房價款/租金。

2.乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式接收房屋。

3.乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理的使用和保管，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。

為保證合同的履行，雙方約定如下價格與支付條件：

三、價格與支付條件：

1.甲方同意以人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××.××元出售/出租上述房屋。

2.乙方同意按照以下方式支付房價款/租金：

（1）人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××.××元作為首付款，于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付給甲方；

（2）剩余款項人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××.××元，乙方應(yīng)按照下列時間表支付給甲方：

①本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××.××元；

②×年×月×日前支付人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××.××元。

3.乙方支付房價款/租金后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

本合同的履行期限為：

四、履行期限：

1.本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照本合同約定的時間表支付。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的×%。

2.乙方未能按照本合同約定時間支付房價款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的×%。

3.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

如因本合同的簽訂、履行等產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在民房拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括房屋的出售/出租、價款/租金的支付、房屋的交付與過戶、違約責(zé)任以及爭議解決等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指合同中出售/出租房屋的一方，全稱為×××市×××區(qū)×××街道×××號，法定代表人為×××。

2.“乙方”：指合同中購買/承租房屋的一方，全稱為×××市×××區(qū)×××街道×××號，法定代表人為×××。

3.“房屋”：指甲方位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號的民房，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。

4.“出售/出租”：指甲方將其對房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或甲方將其對房屋的使用權(quán)、收益權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

5.“房價款/租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的合同對價。

6.“違約金”：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的出售/出租權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出售/出租條件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.甲方應(yīng)對乙方在購房/租房過程中提供必要的協(xié)助和配合。

5.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按合同約定的金額和時間支付房價款/租金。

2.乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式接收房屋。

3.乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理的使用和保管，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第四條價格與支付條件

1.房價款/租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付房價款/租金。房價款為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××.××元。租金為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××.××元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥×××.××元作為首付款。剩余款項乙方應(yīng)按照本合同約定的時間表支付。

3.支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款/租金。首付款應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付，剩余款項應(yīng)按照約定的時間表支付。

第五條履行期限

1.交付房屋：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.支付剩余款項：乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付剩余的房價款/租金。

3.房屋過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的×%。

2.乙方未能按照本合同約定時間支付房價款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的×%。

3.一方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。甲方應(yīng)積極履行合同，盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。

4.如果不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)問題。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟地點：除非雙方另有約定，否則訴訟地點應(yīng)為本合同所述的房屋所在地的人民法院。

3.仲裁：如果甲乙雙方同意，任何爭議均可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。

4.調(diào)解：如雙方同意，爭議可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

5.無論采取何種爭議解決方式，甲乙雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正地解決爭議，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送，對方收到通知后視為已收到該等事項的告知。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋過戶手續(xù)完成；

c.合同約定的履行期限屆滿；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算房價款/租金、辦理房屋過戶手續(xù)、返還房屋及附屬設(shè)施等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋租賃證、房屋照片、補(bǔ)充協(xié)議等。

2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書