承租公房出售合同范本

承租公房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

1.1甲方是承租公房的出租方，擁有承租公房的出售權(quán)。

1.2甲方同意將承租公房出售給乙方，并授權(quán)乙方作為承租方進(jìn)行購買。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××

2.1乙方是承租公房的承租方，具有購買承租公房的意愿和能力。

2.2乙方同意購買甲方所持有的承租公房，并承擔(dān)相關(guān)的購買義務(wù)。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、平等、互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售承租公房事宜，達(dá)成如下合同。

本合同所指的承租公房，是指甲方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承租并有權(quán)出售的公有住房。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方作為承租公房的出租方，擁有出售權(quán)，而乙方作為承租方，有意愿購買該承租公房，并具備購買能力。

雙方通過友好協(xié)商，就承租公房的出售事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為承租公房的出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在承租公房出售過程中的具體權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、公正性和有效性。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.承租公房的具體情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。

2.出售價(jià)格、支付方式及支付時(shí)間等交易條件的商定。

3.合同的履行期限，包括交付房屋的時(shí)間及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。

4.違約責(zé)任及爭議解決方式。

5.其他雙方協(xié)商一致的條款。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“承租公房”指甲方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承租并有權(quán)出售的公有住房。

2.“出售權(quán)”指甲方依法擁有的將承租公房出售給他人的權(quán)利。

3.“承租方”指乙方，即具有購買承租公房意愿并承擔(dān)購買義務(wù)的當(dāng)事人。

4.“出租方”指甲方，即擁有承租公房出售權(quán)的當(dāng)事人。

5.“履行期限”指合同規(guī)定的各方履行合同義務(wù)的期限，包括但不限于交付房屋和辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對承租公房擁有合法的出售權(quán)，并確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承租公房過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將承租公房交付給乙方。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的購房款項(xiàng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定的期限和方式支付。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)承租公房的使用、保管和維護(hù)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成承租公房的過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方交付的承租公房。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本承租公房出售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按以下方式支付購房款項(xiàng)：

a)合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的【】%；

b)辦理過戶手續(xù)前【】日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的【】%；

c)房屋交付之日起【】日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的【】%。

3.乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款項(xiàng)后，按照合同約定交付承租公房。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)于合同生效后【】日內(nèi)，將承租公房交付給乙方。

3.乙方應(yīng)于收到承租公房后【】日內(nèi)，辦理承租公房的過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付承租公房或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【】%。

3.乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【】%。

4.一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并支付對方因此所遭受的損失。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，遭受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，遭受影響的一方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，部分免除或減少相應(yīng)的履行義務(wù)。

6.本合同項(xiàng)下的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，不影響合同其他條款的有效性。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除正在訴訟的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

4.除非雙方另有約定，任何一方在訴訟勝訴后，對方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.如果雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合同終止條件：合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)合同約定的履行期限屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并解決合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)問題。

5.合同終止不影響雙方因本合同所產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、爭議解決等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于