住宅機電分包合同范本

住宅機電分包合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“分包方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.承包方作為住宅機電項目的建設(shè)方，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及項目實際情況，需對住宅機電工程進行分包。

2.分包方具備住宅機電工程分包資質(zhì)，且愿意按照承包方的要求，承擔住宅機電工程分包業(yè)務(wù)。

3.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況

1.工程名稱：_____________________________

2.工程地點：_____________________________

3.工程內(nèi)容：_____________________________

4.工程規(guī)模：_____________________________

5.工程預算：_____________________________

二、分包范圍

1.分包方負責本合同的全部或部分住宅機電工程的設(shè)計、采購、施工、調(diào)試、驗收等工作。

2.分包方按照承包方的技術(shù)要求、施工規(guī)范和設(shè)計圖紙，完成分包范圍內(nèi)的工程。

三、合同工期

1.合同工期：自合同簽訂之日起______個工作日完成。

2.遇有不可抗力因素導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延工期。

四、質(zhì)量標準

1.分包方應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量標準、設(shè)計文件、施工規(guī)范和施工圖進行施工。

2.工程質(zhì)量應(yīng)達到國家規(guī)定的合格標準。

五、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣______元整。

2.支付方式：按工程進度分期支付，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，分包方提交相關(guān)資質(zhì)、資格證書及工程圖紙等，甲方支付合同價款的_____%。

（2）工程進度達到_____%時，分包方提交工程進度報告及驗收申請，甲方支付合同價款的_____%。

（3）工程竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)，分包方提交竣工結(jié)算報告，甲方支付合同價款的_____%。

（4）保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方支付合同價款的_____%。

六、工程進度及驗收

1.分包方應(yīng)按照合同工期和工程進度計劃，及時完成分包工程。

2.工程驗收標準：按照國家有關(guān)質(zhì)量標準和合同約定進行驗收。

3.驗收不合格，分包方應(yīng)在接到驗收通知之日起______個工作日內(nèi)進行整改，整改后重新驗收。

七、保修

1.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起______個月。

2.保修期內(nèi)，如因分包方原因造成工程質(zhì)量問題，分包方應(yīng)負責修復，直至達到合格標準。

八、違約責任

1.分包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不合格，承包方有權(quán)要求分包方承擔違約責任。

2.分包方未按合同約定支付工程款，承包方有權(quán)要求分包方支付違約金。

3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.住宅機電工程分包合同

2.資質(zhì)證書

3.設(shè)計圖紙

4.施工規(guī)范

5.驗收標準

6.保修期限及相關(guān)標準

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

代表人（簽字）：_______________代表人（簽字）：_______________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.業(yè)主方作為住宅機電項目的投資主體，為保證工程質(zhì)量和進度，決定對住宅機電工程進行分包。

2.承包方具備住宅機電工程分包資質(zhì)，愿意承擔住宅機電工程分包業(yè)務(wù)。

3.監(jiān)理方具備監(jiān)理資質(zhì)，愿意對分包工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制。

4.為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況

1.工程名稱：_____________________________

2.工程地點：_____________________________

3.工程內(nèi)容：_____________________________

4.工程規(guī)模：_____________________________

5.工程預算：_____________________________

二、分包范圍

1.承包方負責本合同的全部或部分住宅機電工程的設(shè)計、采購、施工、調(diào)試、驗收等工作。

2.承包方按照業(yè)主方的技術(shù)要求、施工規(guī)范和設(shè)計圖紙，完成分包范圍內(nèi)的工程。

三、監(jiān)理方職責

1.監(jiān)理方負責對分包工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制。

2.監(jiān)理方對承包方的施工過程、材料使用、設(shè)備安裝等進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。

3.監(jiān)理方對承包方的施工記錄、檢驗報告、驗收報告等進行審核。

四、業(yè)主方權(quán)益

1.業(yè)主方對分包工程的質(zhì)量、進度和投資控制擁有監(jiān)督權(quán)。

2.業(yè)主方有權(quán)要求承包方在規(guī)定的時間內(nèi)完成分包工程，并對工期延誤承擔違約責任。

3.業(yè)主方有權(quán)要求承包方在規(guī)定的時間內(nèi)提交工程驗收報告，并對驗收不合格承擔整改責任。

4.業(yè)主方有權(quán)要求承包方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行修復，并對保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題承擔修復責任。

五、承包方責任

1.承包方應(yīng)嚴格按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成分包工程。

2.承包方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量符合國家規(guī)定和設(shè)計要求。

3.承包方應(yīng)按合同約定，及時提交工程進度報告、檢驗報告、驗收報告等。

4.承包方應(yīng)按照監(jiān)理方的指令，對工程質(zhì)量問題進行整改。

六、違約責任

1.承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不合格，業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.承包方未按合同約定支付工程款，業(yè)主方有權(quán)要求承包方支付違約金。

3.監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責，業(yè)主方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔違約責任。

七、限制條款

1.承包方不得擅自變更分包工程的設(shè)計和施工方案，未經(jīng)業(yè)主方同意不得調(diào)整工程量。

2.承包方不得使用不合格的建筑材料和設(shè)備，不得使用未經(jīng)審批的施工工藝。

3.承包方不得拖欠工程款，不得拖欠工人工資。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，業(yè)主方、承包方、監(jiān)理方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.監(jiān)理方的介入，有助于提高工程質(zhì)量，確保工程進度和投資控制。

2.監(jiān)理方作為第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督工程實施，保障業(yè)主方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主方，對住宅機電工程具有最終決策權(quán)，確保工程符合設(shè)計要求和投資預算。

2.甲方通過主導合同，加強對承包方和監(jiān)理方的管理，提高工程實施效率，降低工程風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“分包商”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

名稱：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.開發(fā)商作為房地產(chǎn)開發(fā)項目的主體，需對建筑機電安裝工程進行分包。

2.分包商具備建筑機電安裝工程分包資質(zhì)，愿意承擔該工程分包業(yè)務(wù)。

3.監(jiān)理單位具備監(jiān)理資質(zhì)，愿意對分包工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

4.為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況

1.工程名稱：_____________________________

2.工程地點：_____________________________

3.工程內(nèi)容：_____________________________

4.工程規(guī)模：_____________________________

5.工程預算：_____________________________

二、分包范圍

1.分包商負責本合同的全部或部分建筑機電安裝工程的設(shè)計、采購、施工、調(diào)試、驗收等工作。

2.分包商按照開發(fā)商的要求，完成分包范圍內(nèi)的工程。

三、監(jiān)理單位職責

1.監(jiān)理單位負責對分包工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

2.監(jiān)理單位對分包商的施工過程、材料使用、設(shè)備安裝等進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查。

3.監(jiān)理單位對分包商的施工記錄、檢驗報告、驗收報告等進行審核。

四、分包商權(quán)益

1.分包商享有按合同約定完成工程并獲得相應(yīng)工程款的權(quán)利。

2.分包商有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料供應(yīng)等。

3.分包商有權(quán)要求監(jiān)理單位公正、公平地執(zhí)行監(jiān)理職責，不得無故干涉分包商的正常施工。

4.分包商有權(quán)要求開發(fā)商在合同約定的時間內(nèi)支付工程款，并對延遲支付承擔違約責任。

五、開發(fā)商責任

1.開發(fā)商應(yīng)按時提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工條件，并對提供資料的真實性負責。

2.開發(fā)商應(yīng)按時支付工程款，不得無故拖欠。

3.開發(fā)商應(yīng)配合監(jiān)理單位的監(jiān)理工作，不得干涉監(jiān)理單位的獨立判斷。

六、違約責任

1.開發(fā)商未按合同約定支付工程款，分包商有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)暫停施工。

2.開發(fā)商未按時提供施工圖紙或施工條件，分包商有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

3.監(jiān)理單位未公正執(zhí)行監(jiān)理職責，開發(fā)商有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任。

七、限制條款

1.分包商不得擅自變更工程設(shè)計和施工方案，未經(jīng)開發(fā)商同意不得調(diào)整工程量。

2.分包商不得使用不合格的建筑材料和設(shè)備，不得使用未經(jīng)審批的施工工藝。

3.分包商不得拖欠工人工資，不得拖欠其他應(yīng)付款項。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，開發(fā)商、分包商、監(jiān)理單位各執(zhí)