2025年度住宅租賃人身安全免責及租客安全責任書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租賃人身安全免責及租客安全責任書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、人身安全免責條款1.乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保自身安全。2.甲方對乙方在使用租賃房屋期間的人身安全不承擔任何責任。3.乙方在租賃房屋內發(fā)生的人身傷害，甲方不承擔賠償責任，但乙方應積極配合相關部門處理。二、租客安全責任1.乙方應確保在租賃房屋內遵守安全規(guī)定，不得進行危險活動。2.乙方應保持租賃房屋內的設施完好，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知甲方。3.乙方應負責租賃房屋內的消防安全，不得違規(guī)使用電器設備。4.乙方應確保租賃房屋內的租客遵守安全規(guī)定，共同維護租賃房屋的安全。三、違約責任1.乙方如有違反本責任書約定的行為，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應責任。2.乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞的，應負責修復或賠償。3.乙方如有違法行為，甲方有權追究其法律責任。四、其他約定1.本責任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本責任書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方在租賃房屋內的人身安全免責條款進行解釋和說明。有權要求乙方遵守租賃房屋的安全使用規(guī)定，并采取必要的安全措施。義務：提供符合安全標準的租賃房屋，確保房屋及其設施的安全。在租賃期間，對房屋進行必要的維修和維護，保障房屋的安全使用。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權要求甲方提供必要的安全保障措施。有權要求甲方對租賃房屋的安全問題進行及時處理。義務：在租賃期間，遵守安全使用規(guī)定，合理使用房屋及其設施。及時向甲方報告房屋的安全問題，并配合甲方進行維修和維護。六、安全責任1.甲方安全責任甲方應確保租賃房屋符合國家關于住宅租賃的安全標準。甲方應定期對租賃房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。甲方應提供必要的安全設施，如滅火器、煙霧報警器等。2.乙方安全責任乙方應遵守租賃房屋的安全使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。乙方應妥善保管租賃房屋內的物品，防止火災、盜竊等事故發(fā)生。乙方應配合甲方進行安全檢查，并及時報告安全風險。七、事故處理1.事故報告發(fā)生安全事故時，乙方應立即向甲方報告，并采取必要措施防止事故擴大。甲方應在接到報告后______小時內（具體時長）進行調查和處理。2.事故責任事故責任應根據(jù)事故原因和雙方的責任進行認定。甲方和乙方應共同承擔因安全事故造成的損失，按照責任比例分擔。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本責任書的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本責任書的組成部分，具有與本責任書同等的法律效力。2.解除除本責任書約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本責任書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本責任書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本責任書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行責任書義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決責任的履行問題，如變更責任內容或解除責任書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本責任書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交責任書簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在履行責任書過程中知悉的對方個人信息、安全措施以及其他機密信息（包括但不限于租客行為、房屋安全記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自責任書簽訂之日起至責任書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、責任書的生效與有效期1.生效本責任書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本責任書有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__