農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）使用權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）租賃期滿后，未按約定退還房屋，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）使用權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方按照約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

2.丙方對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于租金支付、房屋使用及維護(hù)等。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。

六、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方租賃期滿后，未按約定退還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.丙方擔(dān)保承諾書(shū)

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方的租賃行為得到保障，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同的嚴(yán)格條款，保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，房屋的安全使用，以及甲方的資產(chǎn)安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地地址：____________________

2.土地面積：____________________畝

3.土地用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每年人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方按照約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

2.丙方對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于土地使用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等。

五、土地使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但不得改變土地用途。

2.土地的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，確保土地的可持續(xù)利用。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有土地的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證土地的適宜性，如土地存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施和條件。

七、租金調(diào)整機(jī)制

1.租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理調(diào)整租金。

2.租賃期間，如乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益顯著，甲方不得單方面提高租金。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

2.甲方未保證土地適宜性，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方不得干預(yù)乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明

2.土地租賃登記證明

3.丙方擔(dān)保承諾書(shū)

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同的條款確保乙方在租賃土地過(guò)程中的權(quán)益