折子房合同范本

折子房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的折子房項(xiàng)目的所有權(quán)及處分權(quán)；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場資源和客戶群體。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有折子房項(xiàng)目的合法開發(fā)、銷售資質(zhì)，且該項(xiàng)目已具備銷售條件；

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備代理銷售折子房項(xiàng)目的資格；

3.雙方同意，甲方委托乙方代理銷售折子房項(xiàng)目，雙方共同為購房客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方代理銷售折子房項(xiàng)目的全部房屋；

2.乙方負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行折子房項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售及客戶服務(wù)等工作。

三、合作期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量完成銷售任務(wù)；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供折子房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等；

（3）甲方應(yīng)保證折子房項(xiàng)目的合法合規(guī)性，如因項(xiàng)目本身原因?qū)е落N售過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得代理銷售折子房項(xiàng)目的傭金；

（2）乙方應(yīng)積極開展折子房項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售及客戶服務(wù)等工作；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等違法行為；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，確保甲方利益。

五、價(jià)格與支付條件

1.折子房項(xiàng)目銷售價(jià)格由甲方制定，乙方應(yīng)按照甲方制定的價(jià)格進(jìn)行銷售；

2.乙方代理銷售折子房項(xiàng)目所獲得的傭金，按照實(shí)際成交金額的______%計(jì)算；

3.甲方應(yīng)在合同約定的銷售業(yè)績達(dá)到后，______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)傭金。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成折子房項(xiàng)目的銷售任務(wù)；

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)傭金。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量向乙方提供折子房項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

2.若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同附件包括但不限于：

1.折子房項(xiàng)目介紹；

2.折子房項(xiàng)目戶型圖；

3.折子房項(xiàng)目價(jià)格表；

4.雙方授權(quán)代表身份證明；

5.其他相關(guān)資料。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售折子房項(xiàng)目，通過乙方的專業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)甲方的房屋銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)折子房項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售及客戶服務(wù)等工作，甲方提供項(xiàng)目所需的資料支持，雙方共同協(xié)作，完成銷售任務(wù)。

第二條定義

1.折子房項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行折子房項(xiàng)目的銷售活動。

3.傭金：指甲方按照實(shí)際成交金額的一定比例支付給乙方的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)告，了解銷售進(jìn)展情況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供折子房項(xiàng)目的合法、真實(shí)、完整的資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等；

（2）甲方應(yīng)確保折子房項(xiàng)目的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理客戶投訴、解答客戶疑問等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得代理銷售折子房項(xiàng)目的傭金；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如項(xiàng)目資料、優(yōu)惠政策等；

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行宣傳、推廣。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展折子房項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售及客戶服務(wù)等工作；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售活動的合規(guī)性；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況，并根據(jù)甲方要求提供銷售報(bào)告；

（4）乙方應(yīng)妥善處理客戶投訴，維護(hù)甲方及項(xiàng)目的聲譽(yù)；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，確保甲方的利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：折子房項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方制定，乙方按照甲方制定的價(jià)格進(jìn)行銷售。乙方代理銷售折子房項(xiàng)目所獲得的傭金，按照實(shí)際成交金額的______%計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的銷售業(yè)績達(dá)到后，______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)傭金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成折子房項(xiàng)目的銷售任務(wù)；

（2）甲方應(yīng)在銷售業(yè)績達(dá)到后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果：

1.若甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量向乙方提供折子房項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%；

2.若甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金，甲方應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

3.若甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。

二、乙方違約情形及后果：

1.若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%；

2.若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等違法行為，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%；

3.若乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)違約情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方在履行合同過程中遲延履行或無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，爭取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁解決：雙方亦可選擇向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇調(diào)解或仲裁，或調(diào)解、仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過傳真、電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，視為書面送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于：

（1）折子房項(xiàng)目介紹；

（2）折子房項(xiàng)目戶型圖；

（3）折子房項(xiàng)目價(jià)格表；

（4）雙方授權(quán)代表身份證明；