調(diào)味品店租賃合同

第第頁合同編號:________調(diào)味品店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的調(diào)味品店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有合法出租的調(diào)味品店，乙方愿意租賃甲方所述店鋪用于開展調(diào)味品零售業(yè)務(wù)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，達成以下合同：1.甲方作為出租方，擁有位于__________（詳細地址）的調(diào)味品店，店鋪面積為__________平方米，店鋪權(quán)屬清晰，具備合法出租條件。2.乙方作為承租方，愿意租賃甲方所述調(diào)味品店，用于從事調(diào)味品及相關(guān)產(chǎn)品的零售業(yè)務(wù)。3.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，共同維護市場經(jīng)營秩序。二、價格、支付方式1.租金乙方租賃甲方調(diào)味品店的租金為每月人民幣__________元（大寫：__________________________元整），租金按月支付。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于合同簽訂時的租金。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月的第__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的__________%向甲方支付違約金。3.租金支付憑證乙方每次支付租金后，應(yīng)將支付憑證及時給甲方，甲方應(yīng)在收到租金后__________日內(nèi)確認無誤并出具收據(jù)。4.保證金乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）作為保證金，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.其他費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生費等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的費用。上述費用由乙方自行與相關(guān)部門結(jié)算，甲方不負責(zé)任何費用代繳事宜。6.稅費租賃雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。如有特殊規(guī)定，雙方可另行協(xié)商。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保租賃的調(diào)味品店符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，保障店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。如有安全隱患，甲方應(yīng)及時整改。乙方應(yīng)保證所售調(diào)味品及相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量合格，符合國家食品安全標準，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。2.服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間必要的店鋪維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。乙方應(yīng)優(yōu)質(zhì)的商品及服務(wù)，維護甲方店鋪的聲譽，不得從事?lián)p害甲方利益的活動。3.履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金、保證金等費用，甲方應(yīng)在租賃期滿后按時退還保證金。乙方在租賃期間如需對店鋪進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行恢復(fù)原狀。4.變更在租賃期內(nèi)，如一方需變更本合同的條款，應(yīng)提前__________日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可變更合同條款或解除合同。5.續(xù)租租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金。雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確新的租賃期限和租金等條款。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營計劃等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公眾所知的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）從合法渠道獲得的，且不屬于保密范圍的信息。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方確認已充分了解本合同的所有條款，并在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、其他條款、合同簽署1.其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的傳真件、復(fù)印件等副本與正本具有同等法律效力。2.合同簽署本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。雙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，將合同副本報相關(guān)部門備案。本合同簽署后，如一方需變更簽署人，應(yīng)向?qū)Ψ接行跈?quán)文件，未經(jīng)授權(quán)的簽署行為對另一方不產(chǎn)生法律效力。雙方在此確認，本合同簽署時，簽署人具有完全民事行為能力，且有權(quán)簽署本合同。（以下無正文）甲方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_________