合租協(xié)議的定義條款

合租協(xié)議的定義條款編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)欲出租，乙方有意承租。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方居住事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方將位于____________________的房屋一套出租給乙方使用。

二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金：甲方每月應(yīng)收乙方租金人民幣_(tái)___元整。

四、押金：乙方入住時(shí)需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金，租賃期滿后無損壞或違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定：____________________

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法使用權(quán)，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

3.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方租金，并按照約定退還押金。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，保證房屋的正常使用。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理居住證、戶口等手續(xù)。

6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠、拒付。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。

5.乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得堆放雜物，不得影響他人正常使用。

6.乙方應(yīng)遵守租賃期限，不得提前退租或擅自轉(zhuǎn)租。

7.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

8.乙方應(yīng)配合甲方辦理居住證、戶口等手續(xù)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)解除合同，收回房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并有權(quán)要求甲方維修房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方有權(quán)要求甲方退還押金，但應(yīng)無損壞或違約情況。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合租協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括租賃期間的所有租金。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合租協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為租賃關(guān)系的啟動(dòng)費(fèi)用。

2.月租金支付：自租賃關(guān)系開始之日起，乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合租協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租賃期滿后無損壞或違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

三、額外費(fèi)用：

1.乙方在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用情況支付給相應(yīng)的服務(wù)提供方。

2.如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系解決。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。

六、變更通知：

1.任何關(guān)于租金的變更，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知乙方。

2.乙方對(duì)租金的變更有異議的，應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向甲方提出。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方履行合租協(xié)議的基礎(chǔ)，任何違反財(cái)務(wù)條款的行為均構(gòu)成違約，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，或未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失，視為違約。

3.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，亦構(gòu)成違約。

違約處理方式如下：

1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

3.若違約行為造成守約方損失，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。

4.若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商和仲裁均無法解決，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。任何違反本機(jī)制的行為，均可能導(dǎo)致法律責(zé)任的承擔(dān)。

附則：

一、生效條件：

本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方均無異議，且已按照協(xié)議約定完成所有必要手續(xù)為條件。

二、有效期：

本合租協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

2.任何口頭變更或單方變更均無效。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情形下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式終止本協(xié)議；

b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理租賃物的移交和清理工作。

五、通知：

1.雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，并保證在協(xié)議有效期內(nèi)保持暢通。

2.任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中提供的地址送達(dá)。

六、協(xié)議的完整性：

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

七、法律適用和管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。任何爭(zhēng)議應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

八、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本附則為本合租協(xié)議的組成部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本一份；

2.房屋租賃合同副本一份；

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份。

二、房屋狀況附件

1.房屋現(xiàn)狀照片；

2.房屋及附屬設(shè)施清單；

3.房屋維修記錄。

三、費(fèi)用清單附件

1.租金支付計(jì)劃表；

2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用支付明細(xì)。

四、證件復(fù)印件附件

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份；

2.乙方身份證明復(fù)印件一份；

3.乙方銀行賬戶信息復(fù)印件