2025年民法典合作開發(fā)住宅地塊合同范文

2025年民法典合作開發(fā)住宅地塊合同范文甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有位于____的住宅地塊土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，雙方為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同開發(fā)該住宅地塊，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、合同主體1.1甲方甲方為該住宅地塊的土地使用權(quán)人，具備完全民事行為能力，有權(quán)對(duì)該住宅地塊進(jìn)行合作開發(fā)。1.2乙方乙方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。二、合作開發(fā)事項(xiàng)2.1合作開發(fā)項(xiàng)目甲方將其擁有的位于____的住宅地塊土地使用權(quán)提供給乙方進(jìn)行合作開發(fā)，項(xiàng)目名稱為____。2.2合作開發(fā)期限合作開發(fā)期限為____，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3合作開發(fā)內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備工作，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃等。三、合作權(quán)益分配3.1甲方權(quán)益（1）甲方享有該住宅地塊的土地使用權(quán)。（2）甲方享有項(xiàng)目開發(fā)完成后，按照約定比例分配的利潤。3.2乙方權(quán)益（1）乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方享有項(xiàng)目開發(fā)完成后，按照約定比例分配的利潤。四、合作開發(fā)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)的前期籌備費(fèi)用，包括市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（1）乙方應(yīng)承擔(dān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的前期籌備費(fèi)用，包括市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃等。五、合作期限及終止5.1合作期限本合同合作期限為____，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合作終止（1）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（2）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，另一方有權(quán)終止本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如因一方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同正文（1000字以上）：甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有位于____的住宅地塊土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，雙方為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同開發(fā)該住宅地塊，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立以下合同：一、合作開發(fā)項(xiàng)目1.1甲方將其擁有的位于____的住宅地塊土地使用權(quán)提供給乙方進(jìn)行合作開發(fā)，項(xiàng)目名稱為____。1.2項(xiàng)目開發(fā)范圍：包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。1.3項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模：占地面積____，總建筑面積____。二、合作開發(fā)期限2.1合作開發(fā)期限為____，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2合作開發(fā)期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成各自的工作。三、合作開發(fā)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)以下工作：（1）項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。（2）按照約定支付甲方應(yīng)得的利潤。3.2甲方負(fù)責(zé)以下工作：（1）協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地使用權(quán)。（3）按照約定支付乙方應(yīng)得的利潤。四、合作權(quán)益分配4.1甲方權(quán)益：（1）甲方享有該住宅地塊的土地使用權(quán)。（2）甲方享有項(xiàng)目開發(fā)完成后，按照約定比例分配的利潤。4.2乙方權(quán)益：（1）乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方享有項(xiàng)目開發(fā)完成后，按照約定比例分配的利潤。五、合作開發(fā)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)的前期籌備費(fèi)用，包括市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的前期籌備費(fèi)用，包括市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃等。六、合作期限及終止6.1合作期限為____，自本合同簽訂之日起計(jì)算。6.2合作終止：（1）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（2）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，另一方有權(quán)終止本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如因一方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，