2025年住宅租賃維修責(zé)任分擔(dān)協(xié)議

2025年住宅租賃維修責(zé)任分擔(dān)協(xié)議一、前言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，住宅租賃市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范住宅租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，明確住宅租賃維修責(zé)任分擔(dān)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。二、協(xié)議主體1.出租人：____，身份證號(hào)：____，以下簡(jiǎn)稱“甲方”；2.承租人：____，身份證號(hào)：____，以下簡(jiǎn)稱“乙方”；3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”。三、協(xié)議內(nèi)容1.甲方權(quán)益及責(zé)任（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合租賃條件的住宅交付乙方使用；（2）甲方不得干涉乙方正常使用住宅，不得擅自進(jìn)入乙方租賃住宅；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間退還乙方剩余租金及押金；（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，承擔(dān)住宅及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。2.乙方權(quán)益及責(zé)任（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付租金及押金；（2）乙方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，不得損壞住宅及其附屬設(shè)施；（3）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用住宅，愛護(hù)公共設(shè)施；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間退還住宅，并承擔(dān)因損壞住宅及其附屬設(shè)施所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.物業(yè)公司權(quán)益及責(zé)任（1）物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)公司應(yīng)定期檢查住宅及其附屬設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（3）物業(yè)公司應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后，及時(shí)予以處理；（4）物業(yè)公司應(yīng)定期向乙方收取物業(yè)費(fèi)，并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。四、維修責(zé)任分擔(dān)1.住宅及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)；2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的住宅及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，發(fā)生的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)；4.租賃期內(nèi)，住宅及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____物業(yè)公司（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____