繼承贈(zèng)與合同 家族不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)

繼承贈(zèng)與合同家族不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條贈(zèng)與物1.1贈(zèng)與物為甲方名下位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，具體包括：（1）房地產(chǎn)證編號(hào)：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋性質(zhì)：__________；（4）土地使用權(quán)面積：__________平方米；（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。第二條贈(zèng)與條件（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用、管理和維護(hù)該不動(dòng)產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的名譽(yù)和利益；（3）乙方應(yīng)在贈(zèng)與物交付后，按照甲方的要求，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條贈(zèng)與物的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與物交付給乙方。交付方式為：（1）甲方將房地產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方；（2）甲方將房屋鑰匙交付給乙方；（3）甲方將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在贈(zèng)與物交付后_______日內(nèi)，按照甲方的要求，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證贈(zèng)與物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因贈(zèng)與物存在上述問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，即成為贈(zèng)與物的合法所有者，享有該不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致贈(zèng)與物無(wú)法交付或乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為贈(zèng)與物價(jià)值的_______%。5.3乙方未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為贈(zèng)與物價(jià)值的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名或蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于雙方日后查詢(xún)和管理。2.身份信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)甲乙雙方的身份證號(hào)和住址，以確保合同主體的正確無(wú)誤。3.贈(zèng)與物：詳細(xì)描述贈(zèng)與物的具體信息，包括房地產(chǎn)證編號(hào)、房屋面積、性質(zhì)以及土地使用權(quán)面積和性質(zhì)，以明確贈(zèng)與物的具體情況。4.贈(zèng)與條件：明確乙方應(yīng)履行的義務(wù)，確保贈(zèng)與行為符合雙方意愿和法律規(guī)定。5.交付和過(guò)戶(hù)：約定贈(zèng)與物的交付方式和過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。6.權(quán)益保障：確保贈(zèng)與物不存在法律瑕疵，保障乙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同爭(zhēng)議能夠得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其擁有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的法律行為。2.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及房地產(chǎn)權(quán)屬的變更登記。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.法律瑕疵：指贈(zèng)與物存在可能導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的法律問(wèn)題，如權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家族成員間的遺產(chǎn)分配，甲方為避免遺產(chǎn)糾紛，選擇在生前將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與指定的乙方。補(bǔ)充條款：考慮到家族和諧，甲乙雙方同意，甲方贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)將不作為甲方其他遺產(chǎn)分配的一部分。若甲方其他法定繼承人對(duì)本贈(zèng)與提出異議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保家族內(nèi)部的和睦。2.場(chǎng)合：甲方因年事已高，希望提前規(guī)劃財(cái)產(chǎn)，確保乙方能在甲方百年之后順利繼承。補(bǔ)充條款：甲方同意，在甲方去世后，乙方無(wú)需等待遺產(chǎn)繼承程序，即可根據(jù)本合同直接取得贈(zèng)與物的所有權(quán)。甲方將在遺囑中明確本贈(zèng)與合同的效力，并指定乙方為贈(zèng)與物的唯一繼承人。3.場(chǎng)合：甲方為支持乙方創(chuàng)業(yè)或完成學(xué)業(yè)，將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方作為資金支持。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方接受贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)，可用于創(chuàng)業(yè)或完成學(xué)業(yè)。乙方應(yīng)合理利用該財(cái)產(chǎn)，并在創(chuàng)業(yè)成功或?qū)W業(yè)完成后，向