住宅租賃合同范本：公司專用

住宅租賃合同范本：公司專用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：_________________1.2住宅結構及面積：_________________1.3住宅產(chǎn)權證明：_________________1.4住宅設施情況：甲方應保證住宅及其附屬設施的正常使用，具體設施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將住宅恢復原狀，如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證住宅符合國家有關租賃住宅的相關規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應保證在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，不得提前解除租賃合同。4.3甲方應在租賃期滿后及時退還乙方已支付但未使用的租金。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照約定用途使用住宅，不得擅自改變住宅結構，不得利用住宅從事違法活動。5.2乙方應妥善保管住宅及其附屬設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得損害相鄰方的合法權益。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供住宅，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：住宅設施清單注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息準確：甲方和乙方的身份信息、住宅的具體信息必須準確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間、逾期支付的滯納金比例要明確。5.權利與義務：雙方的權利與義務要清晰，尤其是甲方提供的住宅條件和乙方使用住宅的要求。6.違約責任：對于違約行為的定義和違約責任的承擔要有明確的規(guī)定。7.其他事項：對于合同未盡事宜的補充協(xié)議，以及合同的生效條件和份數(shù)等也要注意。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份和住宅的實際情況。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性和有效性。3.合同備案：合同簽訂后，可以進行備案，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有住宅所有權并出租住宅的一方。承租方（乙方）：租賃并使用住宅的一方。租賃期限：雙方約定的租賃住宅的時間段。租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對價。違約金：違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時，應按約定比例支付的額外費用。合同備案：將合同在相關部門進行登記，以增強合同的法律效力。補充協(xié)議：對于原合同中未涉及或需要進一步明確的事項，雙方另行簽訂的協(xié)議。哈嘍，咱們來聊聊這個住宅租賃合同的一些特殊應用場合，以及針對這些場合可以增加的一些補充條款。想象一下，生活里總有一些特殊情況，咱們得做好準備，讓合同更符合實際需求。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：場合描述：學生可能需要在學校附近租房，但可能經(jīng)濟條件有限，或者需要寒暑假回家。補充條款：乙方如因學業(yè)原因需提前解除合同，應提前__個月通知甲方，且甲方應退還乙方未使用部分的租金。2.跨國工作者租房：場合描述：跨國工作者可能因為工作原因臨時回國，需要短期租房。補充條款：乙方如因工作原因需提前解除合同，雙方應提前__個月協(xié)商，甲方應盡力配合乙方轉租或提前解除合同。3.家庭臨時過渡房：場合描述：家庭可能因為裝修或者孩子教育等原因，需要臨時過渡一下。補充條款：乙方因特殊情況需臨時搬出，雙方協(xié)商一致后，乙方有權提前解除合同，且甲方應退還乙方未使用部分的租金。4.民宿經(jīng)營：場合描述：有些人可能會將租來的房子用作民宿經(jīng)營。補充條款：乙方不得將住宅用于民宿等商業(yè)活動，除非得到甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。合同所需要的附件列表：1.附件一：住宅設施清單詳細列出住宅內(nèi)所有設施和設備的情況。2.附件二：租金支付方式確認說明租金支付的具體銀行賬戶信息或其他支付方式。3.附件三：住宅使用