房地產代理銷售合同

房地產代理銷售合同合同編號：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________二、乙方（受托方）2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________第一條房產基本情況1.1該房產位于_______，包括_______棟建筑，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2該房產的土地使用權類型為_______，土地使用權年限為_______年。1.3該房產的規(guī)劃用途為_______。第二條代理銷售范圍及權限2.1乙方作為甲方的獨家代理銷售公司，負責代理銷售該房產的全部住宅、商業(yè)及車位。（1）進行該房產的市場推廣、廣告宣傳、銷售活動；（2）簽訂該房產的買賣合同；（3）代收購房款及辦理相關手續(xù)。第三條代理銷售期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。3.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同到期后自動終止。第四條代理銷售價格及分成4.1該房產的銷售價格由甲方確定，并報備相關主管部門。4.2乙方按照甲方確定的銷售價格進行銷售。4.3乙方代理銷售成功后，甲方按照實際銷售金額的_______%支付給乙方作為代理銷售傭金。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的代理銷售范圍及權限進行銷售活動。5.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保銷售過程的合法性、合規(guī)性。5.3乙方應向購房者提供真實、準確、完整的房產信息，確保購房者的合法權益。5.4乙方應及時向甲方報告銷售進度、銷售情況及存在的問題。第六條甲方的義務6.1甲方應保證該房產的合法產權，并辦理相關手續(xù)。6.2甲方應協(xié)助乙方進行銷售活動，提供必要的資料、證明文件等。6.3甲方應在約定時間內支付乙方代理銷售傭金。6.4甲方應保證該房產的質量、安全等符合相關標準。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未能按照約定時間支付代理銷售傭金的，每逾期一日，應按照逾期金額的_______%支付滯納金。7.3乙方未按照本合同約定進行銷售活動，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.詳細描述房產情況：包括房產位置、棟數(shù)、面積、土地使用權類型和年限等，確保房產信息的真實性。3.明確代理銷售范圍和權限：明確乙方作為獨家代理銷售公司的職責范圍，以及其在銷售過程中的權利和義務。4.確定代理銷售價格和分成比例：明確房產的銷售價格和乙方應得的代理銷售傭金比例，避免日后糾紛。5.注明合同期限：明確代理銷售合同的生效時間和終止時間。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金和損失賠償。7.爭議解決方式：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，通過友好協(xié)商解決，以維護雙方利益。2.補充協(xié)議：對于本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指將事務委托給他人辦理的一方，本合同中指房地產開發(fā)商。2.受托方（乙方）：指接受委托辦理事務的一方，本合同中指房地產代理銷售公司。3.代理銷售：指乙方作為甲方的獨家代理銷售公司，負責代理銷售甲方擁有的房產。4.傭金：指乙方代理銷售成功后，甲方按照實際銷售金額的一定比例支付給乙方的報酬。5.違約：指雙方在合同履行過程中未能按照約定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。7.爭議：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的意見分歧或糾紛。8.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎上，對未盡事宜達成的一致意見，以書面形式簽訂的協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為首次開發(fā)房產的新開發(fā)商，缺乏銷售經(jīng)驗。補充條款：甲方應提供必要的銷售培訓或指導，以幫助乙方更好地理解甲方房產的特點和市場定位，從而提高銷售效果。補充條款：甲方承諾在合同生效后一個月內，為乙方銷售團隊提供房產知識及銷售策略的培訓，確保乙方團隊成員充分了解該房產的賣點及市場趨勢。2.場合：房產所在地區(qū)市場波動較大，價格調整頻繁。補充條款：考慮到市場波動，雙方應定期協(xié)商調整銷售價格。補充條款：雙方每季度進行一次市場分析，根據(jù)市場情況調整銷售價格。如需調整，甲方應提前通知乙方，并共同商定新的價格策略。3.場合：乙方計劃使用線上平臺進行銷售推廣。補充條款：甲方應提供必要的網(wǎng)絡素材和技術支持，以保障線上銷售的效果。補充條款：甲方應向乙方提供包括但不限于房產圖片、視頻、平面圖等網(wǎng)絡宣傳素材，并在必要時提供技術支持，以幫助乙方在線上平臺進行有效推廣。4.場合：甲方希望乙方在銷售過程中提供客戶服務支持。補充條款：明確乙方提供客戶服務的范圍和質量標準。補充條款：乙方承諾提供24小時內響應的客戶服務支持，包括但不限于解答客戶咨詢、處理客戶投訴等，確