合同約定物業(yè)費(fèi)用催款函格式

合同約定物業(yè)費(fèi)用催款函格式合同編號：__________甲方（催款方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（欠款方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)費(fèi)用。為確保雙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更新；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護(hù)；（4）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，及時支付物業(yè)費(fèi)用。第二條物業(yè)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/平方米/月；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用支付給甲方。第三條催款程序3.1甲方應(yīng)在每月____日后對未支付物業(yè)費(fèi)用的乙方進(jìn)行催款。3.2甲方催款時，應(yīng)向乙方發(fā)送催款函。催款函格式如下：【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】催款函尊敬的乙方：根據(jù)雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。截止至____年__月__日，乙方尚未支付____年__月__日至____年__月__日的物業(yè)費(fèi)用，共計(jì)人民幣____元。賬戶名稱：【甲方名稱】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付欠款，甲方將依法采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任，包括但不限于逾期付款違約金、訴訟費(fèi)用等。特此催款。甲方：（簽字）____年__月__日3.3乙方在收到催款函后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款。如乙方有異議，應(yīng)在收到催款函后____日內(nèi)向甲方提出書面異議。第四條違約責(zé)任（1）逾期付款違約金為欠款金額的__%；（2）逾期付款違約金自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。4.2除逾期付款違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并按照中華人民共和國法律法規(guī)解釋。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.服務(wù)內(nèi)容明確：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，避免日后因服務(wù)范圍產(chǎn)生爭議。3.費(fèi)用支付：明確物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.催款程序：規(guī)定催款的具體流程和時間限制，確保催款行為的合法性。5.違約責(zé)任：規(guī)定逾期支付物業(yè)費(fèi)用的違約金計(jì)算方式和額外費(fèi)用的承擔(dān)，以約束乙方按時支付。6.爭議解決：明確爭議解決的方式，優(yōu)先選擇友好協(xié)商，為法律訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試通過協(xié)商方式解決問題，以降低雙方的成本和風(fēng)險。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.催款函：一種法律文件，用于通知欠款方支付到期債務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)用：指業(yè)主或使用人為獲取物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。3.逾期付款違約金：債務(wù)人未按約定時間支付款項(xiàng)時，應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用，作為對逾期行為的懲罰。4.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件有審理和判決的權(quán)力。6.法律法規(guī)：國家制定或認(rèn)可的，由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的法律規(guī)范的總稱。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.新開發(fā)的住宅小區(qū)：應(yīng)用場合：新開發(fā)的住宅小區(qū)在交付使用初期，業(yè)主可能對物業(yè)費(fèi)用支付存在疑問。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)清單，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用構(gòu)成，以便業(yè)主了解費(fèi)用的去向。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)用收取前，向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明，確保乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。”2.商業(yè)綜合體：應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體中的商戶可能因?yàn)榻?jīng)營狀況不同，對物業(yè)費(fèi)用的支付有不同需求。補(bǔ)充條款：可以設(shè)置靈活的付款方式，比如根據(jù)商戶經(jīng)營面積和實(shí)際使用情況調(diào)整費(fèi)用。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方可根據(jù)商戶的實(shí)際經(jīng)營狀況，協(xié)商確定物業(yè)費(fèi)用的具體支付方式，并在合同中予以明確?！?.老舊小區(qū)改造：應(yīng)用場合：老舊小區(qū)改造后，居民可能對新增的物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供改造后的費(fèi)用明細(xì)，并設(shè)立一定的適應(yīng)期。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)對老舊小區(qū)改造后的新增費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)解釋，并為乙方提供至少三個月的適應(yīng)期，期間甲方應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)?！焙贤枰母郊斜恚?.物業(yè)管理服務(wù)清單：詳細(xì)列出所有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成說明：解釋物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的用途。3.物業(yè)費(fèi)用支付方式確認(rèn)書：記錄甲