合肥市房屋拆遷補(bǔ)償合同

合肥市房屋拆遷補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：____________一、拆遷范圍與補(bǔ)償原則1.拆遷范圍：甲方需拆除乙方位于__________的房屋，房屋面積共計(jì)__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.補(bǔ)償原則：甲方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。二、補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照本合同約定的補(bǔ)償金額支付給乙方。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋面積相當(dāng)、地理位置相近的房屋進(jìn)行調(diào)換。2.補(bǔ)償金額：（1）貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確定補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供的調(diào)換房屋價(jià)值與乙方原房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值相當(dāng)。三、補(bǔ)償款的支付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到貨幣補(bǔ)償金額后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。四、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及附屬設(shè)施補(bǔ)償1.搬遷費(fèi)：甲方支付給乙方的搬遷費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.臨時(shí)安置費(fèi)：甲方支付給乙方的臨時(shí)安置費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方按照乙方提供的附屬設(shè)施清單，經(jīng)核實(shí)后，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_____%。2.乙方未按照約定騰空房屋并交付給甲方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_____%。六、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等信息，確保合同主體的合法性。2.拆遷范圍和補(bǔ)償原則：合同中應(yīng)清晰界定拆遷范圍，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)及土地使用權(quán)證號(hào)等，同時(shí)明確補(bǔ)償原則。3.補(bǔ)償方式及金額：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換），并明確補(bǔ)償金額。4.支付及搬遷事項(xiàng)：合同中應(yīng)約定補(bǔ)償款的支付期限和方式，以及搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等事項(xiàng)。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律咨詢：如有需要，雙方可尋求專業(yè)法律人士的建議，以確保合同的合法性和有效性。3.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷：指國(guó)家機(jī)關(guān)為了公共利益需要，對(duì)國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋及其他附著物實(shí)施征收、拆除的行為。2.補(bǔ)償：指拆遷方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)被拆遷方因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)賠償。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷方按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，支付給被拆遷方一定金額的貨幣賠償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方提供與被拆遷房屋面積相當(dāng)、地理位置相近的房屋，與被拆遷方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：城市更新項(xiàng)目，涉及老舊小區(qū)居民安置補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)居民的特殊需求，甲方應(yīng)提供額外的關(guān)照和支持。補(bǔ)充內(nèi)容：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在新居住地的生活適應(yīng)問(wèn)題，如提供生活咨詢、社區(qū)融入活動(dòng)等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保乙方在新居住地的基本生活設(shè)施齊全，如水、電、燃?xì)獾?。?.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，涉及商戶搬遷補(bǔ)充條款：商戶在搬遷過(guò)程中可能會(huì)面臨生意中斷的困境。補(bǔ)充內(nèi)容：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合理時(shí)間內(nèi)找到新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并提供一定期限的租金補(bǔ)貼，以減輕乙方在搬遷過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)損失?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：教育用地開(kāi)發(fā)，涉及學(xué)校和學(xué)生宿舍的搬遷補(bǔ)充條款：學(xué)校和學(xué)生的特殊需求需要被考慮。補(bǔ)充內(nèi)容：“甲方應(yīng)確保在新的校舍和學(xué)生宿舍建設(shè)中，考慮到學(xué)生學(xué)習(xí)和生活的便利性，包括但不限于安全、舒適的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助學(xué)校安排學(xué)生過(guò)渡期的學(xué)習(xí)和住宿?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告4.被拆遷房屋現(xiàn)狀照片5.被拆遷房屋附屬設(shè)施清單