中國房地產(chǎn)買賣合同范本大全

中國房地產(chǎn)買賣合同范本大全合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方名下房屋，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。1.5房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將過戶費用支付給甲方。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，否則承擔一切法律責任。4.2甲方應保證房屋不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任。4.3乙方應按照約定支付房屋價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.4乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日特此證明。見證人：簽名：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應核實甲方所提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。2.明確房屋價格及支付方式：雙方應在合同中詳細約定房屋總價及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及金額。3.房屋交付及過戶：甲方應按約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.權(quán)利義務：雙方應明確各自的權(quán)利義務，確保合同履行過程中各自的行為符合約定。5.違約責任：雙方應明確違約責任，一旦出現(xiàn)違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到及時有效的解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，不存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.租賃：指一方將房屋交付給另一方使用，另一方支付租金的行為。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在瑕疵，如房屋所有權(quán)證不真實、房屋被查封等。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權(quán)利義務關(guān)系產(chǎn)生的糾紛的解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承“甲方保證該房屋不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛，如涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應提供合法有效的繼承證明文件。若因遺產(chǎn)繼承問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。”2.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)“甲方確認本合同項下的房屋為共有財產(chǎn)，甲方已取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售該房屋，并承擔共有產(chǎn)權(quán)人可能提出的任何異議或糾紛。如共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付相應的違約金?！?.場合：房屋買賣涉及子女教育“甲方確認，該房屋所在區(qū)域的教育資源符合乙方子女教育需求。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法就讀甲方承諾的學校，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失?！?.場合：房屋買賣涉及房屋裝修“甲方應在交付房屋前完成房屋內(nèi)部裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。乙方有權(quán)對裝修質(zhì)量進行驗收，如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至合格?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋面積、戶型、