商品住房預(yù)訂合同（示范文本）

商品住房預(yù)訂合同（示范文本）合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)訂方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（出賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1房屋位置：乙方開發(fā)的位于__________的項(xiàng)目中的__________棟__________單元__________室。1.2房屋性質(zhì)：商品住房1.3房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）1.5房屋裝修情況：__________（如：毛坯房、精裝修等）第二條預(yù)訂金2.1甲方預(yù)訂本合同約定的房屋，須向乙方支付預(yù)訂金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2甲方支付預(yù)訂金后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.3甲方支付的預(yù)訂金，在簽訂正式購房合同后，可抵作購房款。第三條預(yù)售許可證3.1乙方應(yīng)保證所售房屋已取得預(yù)售許可證，并確保房屋的合法性、真實(shí)性。3.2乙方應(yīng)向甲方出示預(yù)售許可證等相關(guān)證件，以證明房屋的預(yù)售資格。第四條購房合同4.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的購房合同。4.2正式購房合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，否則以本合同為準(zhǔn)。第五條房屋交付5.1乙方應(yīng)按照購房合同約定的交房日期，將房屋交付給甲方。5.2乙方未按期交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照購房合同的約定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量6.1乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向甲方提供完整的房屋質(zhì)量保證書和保修卡。第七條權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，了解房屋的真實(shí)情況。7.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2甲方未按約定支付預(yù)訂金的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂方）：____________乙方（出賣方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.房屋信息：明確房屋的具體位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)和裝修情況，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.預(yù)訂金：約定預(yù)訂金的數(shù)額、支付方式和用途，以及未支付或逾期支付的違約責(zé)任。4.預(yù)售許可證：確認(rèn)乙方已取得預(yù)售許可證，確保交易房屋的合法性。5.購房合同：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同，并確保內(nèi)容不與本合同沖突。6.房屋交付：明確交房日期和逾期交付的違約責(zé)任。7.房屋質(zhì)量：保障房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量保證書和保修卡。8.權(quán)益保障：保障甲方有權(quán)查驗(yàn)房屋和獲取相關(guān)資料。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金支付。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：預(yù)訂金：指甲方為預(yù)訂乙方房屋而支付的一定數(shù)額的金錢，作為將來簽訂正式購房合同的擔(dān)保。預(yù)售許可證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商預(yù)售房屋的正式文件，證明房屋具備合法銷售條件。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟?？勺匪菪裕褐改軌蛲ㄟ^一定標(biāo)識(shí)或信息，追溯至事物的來源或發(fā)展過程的能力，常用于合同管理和質(zhì)量控制。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)距離購房：針對(duì)在外地工作，無法親自看房的購房者。補(bǔ)充條款：甲方若因距離原因無法親自簽署合同，可授權(quán)委托代理人代為辦理相關(guān)事宜，乙方需認(rèn)可該授權(quán)委托書的合法性。2.投資購房：針對(duì)購買房屋用于投資的購房者。3.共有產(chǎn)權(quán)：針對(duì)多人共同購買一套房屋的情況。補(bǔ)充條款：若甲方為多人共有產(chǎn)權(quán)，需在合同中明確各自的產(chǎn)權(quán)比例和責(zé)任分配，并在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)提供相應(yīng)的共有協(xié)議。4.貸款購房：針對(duì)需要貸款購房的購房者。補(bǔ)充條款：甲方若需申請(qǐng)貸款購房，乙方應(yīng)協(xié)助提供必要的貸款申請(qǐng)材料，并在合理期限內(nèi)配合完成貸款手續(xù)。5.現(xiàn)房購買：針對(duì)購買現(xiàn)房的購房者。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中承諾房屋現(xiàn)狀與宣傳資料一致，并提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括裝修情況、家具家電配置等。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件。3.房屋預(yù)售許可證