民房買房合同范本

民房買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某街道100號

法定代表人：張某

聯(lián)系方式：根據(jù)我國有關法律法規(guī)，為保障個人隱私，此處不提供具體聯(lián)系方式。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李某

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某街道200號

法定代表人：李某

聯(lián)系方式：根據(jù)我國有關法律法規(guī)，為保障個人隱私，此處不提供具體聯(lián)系方式。

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某街道300號的民房（以下簡稱“該房產”），乙方愿意出售該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方該房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方確認，甲方購買該房產的目的是用于自住，乙方保證對該房產享有合法所有權，且該房產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響甲方正常使用的情況。

二、甲乙雙方同意，按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方該房產，乙方應向甲方交付該房產的產權證書、土地使用權證書等相關資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解該房產的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、用途、土地性質、使用年限等，并對本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款達成一致。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保交易順利進行。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律法規(guī)，若法律法規(guī)與本合同有沖突之處，應以法律法規(guī)為準。

六、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的該房產事宜達成一致，確保房產交易的順利進行。具體內容包括：甲方購買該房產的價格、支付方式、履行期限、雙方的權利和義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

1.房產：指位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某街道300號的民房，包括房屋所有權、土地使用權及其附屬設施。

2.過戶：指甲方按照本合同約定，將房產的所有權從乙方名下轉移至甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買該房產。

2.甲方應在合同約定的支付期限內，向乙方支付購房款。

3.甲方應按照合同約定，及時辦理房產過戶手續(xù)，承擔過戶過程中產生的稅費。

4.甲方在購買該房產后，應遵守我國法律法規(guī)，合理使用房產，不得用于違法活動。

5.甲方有權在過戶完成后，要求乙方交付房產的產權證書、土地使用權證書等相關資料。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定，向甲方出售該房產。

2.乙方應在合同約定的期限內，將房產交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應保證對該房產享有合法所有權，且房產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響甲方正常使用的情況。

4.乙方應在過戶完成后，將房產的產權證書、土地使用權證書等相關資料交付給甲方。

5.乙方在合同約定的履行期限內，不得將該房產出售、贈與、抵押給第三方。

6.乙方應承擔過戶過程中因提供虛假資料、故意隱瞞事實等原因產生的法律責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，該房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂后【】個工作日內，向乙方支付購房款的【】%作為定金。

2.甲方在辦理房產過戶手續(xù)前，向乙方支付購房款的剩余【】%。

3.甲方支付定金后，如因乙方原因導致房產交易無法進行，乙方應雙倍返還定金；如因甲方原因導致房產交易無法進行，甲方無權要求返還定金。

4.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】個工作日內，向乙方支付購房定金。

3.甲方應在支付定金后【】個月內，完成房產過戶手續(xù)。

4.乙方應在過戶完成后【】個工作日內，將房產的產權證書、土地使用權證書等相關資料交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

2.甲方在過戶過程中，無故拖延辦理過戶手續(xù)，導致交易無法按期完成，應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或給乙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房產金額的【】%作為違約金。

2.乙方故意隱瞞房產存在的權屬爭議、查封、抵押等情況，導致甲方無法正常使用該房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在過戶完成后，未按約定時間交付房產相關資料，應承擔相應的違約責任。

4.乙方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或給甲方造成損失的，應承擔相應的違約責任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同、延期履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除違約責任。但受影響的一方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并采取適當措施防止損失擴大。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。雙方另有約定的，從其約定。送達地點為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確