用地糾紛合同范本

用地糾紛合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______土地整理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有一定的土地資源及開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家專業(yè)的土地整理公司，具備豐富的土地糾紛處理能力。雙方在相互尊重、平等互利的基礎(chǔ)上，為解決甲方在土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本用地糾紛合同，共同推進(jìn)糾紛的順利解決。

背景及前提條件：

1.甲方在______年通過(guò)合法途徑取得了一塊位于______市______區(qū)的土地使用權(quán)，土地用途為住宅開(kāi)發(fā)。在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，與當(dāng)?shù)卮迕褚蛲恋卣魇昭a(bǔ)償問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。

2.乙方具備豐富的土地糾紛處理經(jīng)驗(yàn)，曾成功解決多起類似糾紛，且在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)。

3.雙方同意，甲方委托乙方作為代理人，就上述土地糾紛事宜進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解及訴訟等活動(dòng)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，確保糾紛得到公正、公平、高效的解決。

本合同所涉及的用地糾紛事宜，包括但不限于以下方面：

1.土地征收補(bǔ)償款的協(xié)商與支付；

2.土地附著物及青苗補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商與支付；

3.土地使用權(quán)證的辦理；

4.其他與土地糾紛有關(guān)的事項(xiàng)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并承諾按照法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是解決甲方在土地使用過(guò)程中與當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)生的用地糾紛，確保甲方的合法權(quán)益得到維護(hù)。具體內(nèi)容包括但不限于：土地征收補(bǔ)償款的協(xié)商與支付、土地附著物及青苗補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商與支付、土地使用權(quán)證的辦理，以及與土地糾紛相關(guān)的其他事項(xiàng)。

第二條定義

1.用地糾紛：指甲方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卮迕癞a(chǎn)生的關(guān)于土地征收、補(bǔ)償?shù)确矫娴臓?zhēng)議。

2.土地征收補(bǔ)償款：指甲方依法應(yīng)支付給當(dāng)?shù)卮迕竦难a(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。

3.土地使用權(quán)證：指甲方依法取得的，證明其擁有土地使用權(quán)的相關(guān)證件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，享有乙方的專業(yè)服務(wù)；

（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）在糾紛解決后，獲得相應(yīng)的權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）提供與糾紛有關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、征收補(bǔ)償協(xié)議等；

（2）在合同履行過(guò)程中，給予乙方必要的支持和協(xié)助；

（3）按照合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用；

（4）遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在糾紛解決過(guò)程中，要求甲方提供必要的資料和支持；

（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出異議。

2.義務(wù)：

（1）為甲方提供專業(yè)的用地糾紛解決方案，積極開(kāi)展協(xié)商、調(diào)解及訴訟等活動(dòng)；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告糾紛處理的進(jìn)展情況，并與甲方保持密切溝通；

（3）在糾紛解決過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，完成糾紛的解決工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供用地糾紛解決服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的50%；

（2）糾紛解決完畢，甲方獲得土地使用權(quán)證后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開(kāi)展用地糾紛解決工作，并在合同有效期內(nèi)完成糾紛的解決。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用；

（2）糾紛解決完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用；

（3）合同有效期內(nèi)，乙方完成用地糾紛的解決工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致糾紛解決工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成用地糾紛解決工作，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的千分之五；

（2）乙方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生遲延或不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如有必要，雙方可申請(qǐng)臨時(shí)措施，以保證合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方各自的注冊(cè)地址或合同中指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同的能力；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，并互相返還已收到的對(duì)方財(cái)物。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、征收補(bǔ)償協(xié)議等與合同有關(guān)