房子合同和貸款合同范本

房子合同和貸款合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方一：北京華夏房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

甲方二：李四（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮南街1號(hào)

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：王五（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系地址：北京市西城區(qū)月壇南街1號(hào)

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此誠(chéng)信、合法、公平、互利的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/承租甲方的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。雙方同意本合同作為雙方合作的背景和前提條件，共同遵守執(zhí)行。

本合同的簽訂地點(diǎn)為北京市，合同簽訂時(shí)間為2021年11月1日。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（蓋章或簽字）

日期：2021年11月1日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章或簽字）

日期：2021年11月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房產(chǎn)出售/出租給乙方；

2.乙方購(gòu)買(mǎi)/承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定支付價(jià)款/租金；

3.雙方按照約定履行各自的義務(wù)，確保交易完成的質(zhì)量和進(jìn)度。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指北京華夏房地產(chǎn)有限公司及其合法繼承人和受讓人。

2.乙方：指王五及其合法繼承人和受讓人。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于北京市的住宅樓，具體地址為北京市西城區(qū)月壇南街1號(hào)。

4.價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的金額，為本合同第一條約定的金額。

5.租金：指乙方承租甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的租金，為本合同第一條約定的金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)相關(guān)的鑰匙、證件等物品。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付價(jià)款/租金，并按照約定方式進(jìn)行支付。

（2）乙方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方交付房產(chǎn)相關(guān)的鑰匙、證件等物品。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)款/租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

1.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付價(jià)款/租金。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付約定的價(jià)款/租金的【】%。

3.分期支付：乙方可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商的約定，將價(jià)款/租金分為【】期支付，每期的支付金額和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.違約金：如乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款/租金的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.支付期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和金額，向甲方支付價(jià)款/租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款的【】%。

（2）甲方未按照約定質(zhì)量交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。

（3）甲方未履行協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款的【】%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款/租金的【】%。

（2）乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為本合同約定價(jià)款的【】%。

（3）乙方未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款的【】%。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）、公共衛(wèi)生事件（如疫情、疫情管控等）。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同超過(guò)【】天，雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并互相不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則履行本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)全面配合，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，亦可采用電子郵件、短信等方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商決定終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，任何一方不得單方面解除本合同。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款/租金、退還財(cái)產(chǎn)等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就本合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有