2025年度房屋漏水責任界定及賠償執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋漏水責任界定及賠償執(zhí)行協(xié)議甲方（責任方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受損害方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋漏水責任界定1.責任判定2025年度內(nèi)，如甲方房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，責任判定如下：1.1若漏水原因系房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施質(zhì)量問題，由甲方承擔全部責任。1.2若漏水原因系乙方使用不當或外部因素導致，由乙方自行承擔全部責任。1.3若漏水原因無法確定，經(jīng)雙方協(xié)商，可委托第三方機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)果作為責任劃分依據(jù)。2.責任證明乙方在發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象后，應及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，以證明漏水情況。二、賠償執(zhí)行1.賠償范圍1.1甲方承擔責任的，應負責修復漏水部位，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用、停工損失等。1.2乙方承擔責任的，甲方不承擔任何賠償。2.賠償方式2.1甲方承擔責任的，乙方應在收到甲方賠償款后，將相關(guān)費用支付給維修單位。2.2乙方承擔責任的，甲方不支付任何賠償款。三、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。四、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方房屋漏水情況進行調(diào)查和核實，如發(fā)現(xiàn)漏水原因與甲方無關(guān)，有權(quán)要求乙方承擔維修責任。有權(quán)根據(jù)漏水情況調(diào)整維修方案，但應與乙方協(xié)商一致。義務：在接到乙方漏水報告后，應在合同規(guī)定的時間內(nèi)進行維修，并確保維修質(zhì)量。為乙方提供必要的維修便利，如提供維修人員進入房屋的通道等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復漏水問題，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。如因甲方維修不當導致問題未得到解決，有權(quán)要求甲方重新維修。義務：在漏水問題出現(xiàn)后，應及時通知甲方，并提供漏水情況的詳細說明。配合甲方進行漏水原因的調(diào)查和維修工作。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在維修完成后應對維修質(zhì)量進行檢驗，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方在收到維修通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的維修范圍、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新維修等。七、付款方式與期限1.維修費用甲方應在維修完成后，按照實際發(fā)生的維修費用支付給乙方。乙方應在收到維修費用后，提供相應的維修發(fā)票或收據(jù)。2.賠償金（如有）如因甲方維修不當導致新的損失，甲方應按照協(xié)議約定支付賠償金。乙方應在收到賠償金后，提供相應的損失證明。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，每逾期一天，應按照維修費用的______%向乙方支付違約金。如甲方維修后仍存在漏水問題，應承擔因此給乙方造成的額外損失。2.乙方違約責任若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方漏水情況，每逾期一天，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的漏水情況不真實，甲方有權(quán)拒絕賠償，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方房屋漏水情況、維修方案以及其他機密信息（包括但不限于維修費用、漏水原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___