2025年婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)：房產(chǎn)購(gòu)買與婚后共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)：房產(chǎn)購(gòu)買與婚后共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)保障甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（配偶方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)購(gòu)買1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_____。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)政策以及甲乙雙方約定的購(gòu)房條件。2.購(gòu)房資金甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)購(gòu)買的全部資金，包括首付款和貸款。乙方同意在婚后與甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)的還貸責(zé)任。二、婚后共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。2.使用權(quán)甲乙雙方享有平等的房產(chǎn)使用權(quán)，共同決定房產(chǎn)的居住、出租、出售等事宜。3.產(chǎn)權(quán)變更如雙方同意，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可進(jìn)行變更，變更事宜需雙方共同協(xié)商一致。三、房產(chǎn)還貸1.還貸責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的還貸責(zé)任，包括按時(shí)還款和支付相關(guān)費(fèi)用。2.還貸方式雙方可協(xié)商確定還貸方式，如共同還貸或各自承擔(dān)部分還貸。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____（具體地點(diǎn)）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。有權(quán)根據(jù)婚后共同生活的需要調(diào)整房產(chǎn)的使用方式，但應(yīng)尊重乙方的合理使用需求。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的購(gòu)買手續(xù)，并按照合同約定支付購(gòu)房款。為乙方提供婚后共同生活的必要條件，包括但不限于居住空間、生活設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與房產(chǎn)的購(gòu)買決策過(guò)程，并提出自己的意見(jiàn)。有權(quán)享受婚后房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。義務(wù)：同意甲方關(guān)于房產(chǎn)使用的決定，并配合甲方共同維護(hù)房產(chǎn)。按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。六、房產(chǎn)驗(yàn)收與使用1.驗(yàn)收方式乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用自檢或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)或修復(fù)缺陷等。七、付款方式與期限1.首付款房產(chǎn)購(gòu)買合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付剩余的購(gòu)房款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于租房費(fèi)用、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在房產(chǎn)交付后，未按照約定履行共有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、共有產(chǎn)權(quán)份額等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___