共同承擔(dān)物業(yè)費(fèi)合同范本

共同承擔(dān)物業(yè)費(fèi)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方在乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共同承擔(dān)物業(yè)費(fèi)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)費(fèi)承擔(dān)范圍

1.本合同所指物業(yè)費(fèi)，包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；

（5）安全保障費(fèi)；

（6）其他經(jīng)雙方約定的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。

二、物業(yè)費(fèi)繳納方式

1.甲方應(yīng)于每月________日前，將物業(yè)費(fèi)繳納至乙方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)于每月________日后，向甲方出具繳費(fèi)憑證。

三、物業(yè)費(fèi)調(diào)整

1.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況，在符合法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的前提下，調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，應(yīng)提前________日通知甲方，并說明調(diào)整原因及依據(jù)。

3.甲方對乙方調(diào)整的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可在接到通知之日起________日內(nèi)向乙方提出書面異議。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時足額繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同；

2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方繳費(fèi)憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，為保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并跟蹤整改效果。

二、甲方權(quán)益

1.甲方享有乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項公共設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議，乙方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進(jìn)。

4.甲方有權(quán)要求丙方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

三、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率。

3.乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評估，對丙方提出的問題及時整改。

4.乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時解決甲方提出的問題。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報告。

2.丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

3.丙方有權(quán)要求乙方對甲方提出的問題進(jìn)行解釋和說明。

五、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)客觀、公正地評估乙方的工作，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.丙方應(yīng)積極與甲方、乙方溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中的問題。

3.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時足額繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

3.丙方未履行監(jiān)督和評估職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方不得要求乙方超出合同約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)。

2.乙方不得利用物業(yè)管理服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。

3.丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.本合同期滿前________個月，任何一方均可書面通知對方終止合同。

十、其他約定

1.本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同；

2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方繳費(fèi)憑證；

4.丙方評估報告；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到有效保障，通過專業(yè)監(jiān)督和評估，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低甲方在物業(yè)管理過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主，通過主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時，通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，為業(yè)主創(chuàng)造一個和諧、舒適的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，甲方（以下簡稱“甲方”）為乙方開發(fā)的住宅小區(qū)業(yè)主，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，為保障乙方在住宅小區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

2.丙方有權(quán)對施工單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，并跟蹤整改效果。

二、乙方權(quán)益

1.乙方享有住宅小區(qū)的建設(shè)權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)要求施工單位按照約定的施工進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

2.乙方有權(quán)要求丙方對施工單位的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保施工單位履行合同義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

三、施工單位義務(wù)

1.施工單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求，進(jìn)行住宅小區(qū)的建設(shè)工作。

2.施工單位應(yīng)接受丙方的現(xiàn)場監(jiān)督，對丙方提出的問題及時整改。

3.施工單位應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時解決乙方提出的問題。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求施工單位提供施工進(jìn)度報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。

2.丙方有權(quán)對施工單位的施工過程進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

3.丙方有權(quán)要求施工單位對甲方提出的問題進(jìn)行解釋和說明。

五、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)客觀、公正地監(jiān)理住宅小區(qū)建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)積極與乙方、施工單位溝通，協(xié)調(diào)解決建設(shè)過程中的問題。

3.丙方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.施工單位未按期完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

2.施工單位施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

3.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方不得要求施工單位進(jìn)行超出合同約定的建設(shè)內(nèi)容。

2.施工單位不得利用住宅小區(qū)建設(shè)項目謀取不正當(dāng)利益。

3.丙方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.本合同期滿前________個月，任何一方均可書面通知對方終止合同。

十、其他約定

1.本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.住宅小區(qū)建設(shè)合同；

2.施工單位資質(zhì)證明；

3.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明；

4.施工進(jìn)度計劃；

5.質(zhì)量檢測報告；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月___